第78节(2 / 2)

让他慢慢想去吧,书勤挂了电话开始制定北京炒房方案。

要在年底之前,也就是半年内,花光5000万,只能挥拳往重点里打了。

学区房…记得2015年高考成绩,有报纸大肆报道:全北京市文科前十名,西城区占7个,海淀区占3个,其它区一个都没有。

教育资源往哪里倾斜,通过数据,一眼便知。

西城区地域小,学校密集,尤其是好学校密集;而海淀区面积太大,人口众多。所以首选买西城区的学区房。确实那些天价房,25万一平、30万一平的学区房就是出自西城区。

有未来眼看问题很容易:炒学区房,不用考虑其居住性能,面积越小,单价涨幅越多!

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转天,书恩由董师傅管师傅保驾护航去《弑》剧组,书勤去西城学区房地段转转。

西城区又细分为11个学区片,最好的是德胜门片区和金融街片区。

书勤来到德胜门片区,望眼街上的一众房产中介门店,虽说全世界金融危机,但学区房价还比较坚挺,比h城热闹很多,毕竟是全国最好的学区房所在地,吸引着全国的有钱人。

进了北京西城区的小学,离清华和北大还远吗?

嗯…也不近,但比其他地方的小学要近一些。

房产中介排名,h城“爱家”第一,北京“恋家”第一,要进就进第一的店,书勤走进“恋家”。

店长正在对五六个店员训话,刚训完。书勤进来,立刻有穿着工作服的女孩走上来,比h城的中介直接:“姐,您租房还是买房?”

不寒暄,不唠嗑,不绕,首都的节奏就是快!

书勤也直接:“买房。”

穿“恋家”工作服女孩的第二个问题同样直接:“房子总价控制在多少范围内?”

就是:你最多能拿出多少钱来?

书勤看了看她胸的胸牌:置业顾问-胡静。书勤说:“50万到300万都可以。”

胡静瞅瞅书勤,心里也拿不准,这人是真买房还是对手来套房源的?

真买房给的房子总价范围不会这么大。对手?这条街上的中介男男女女她都认识,这是个生脸孔。对手新来的?也不像,人家站这里没有一丝丝的怯意。

书勤若是能听到胡静的心声,肯定心里回怼:钱就是胆,有钱就有胆。她也是一个月进账100万的人!她可是衬一个亿的临湖大别墅的人!怯个脑袋!

宁可错杀一千,不可漏过一个,本着这条原则,胡静回身拿了三串钥匙,说:“走,我带您去看看咱店里性价比最高的房子。”

这小姑娘说话做事麻利!书勤心道:肯定是没有上过大学,读书读出来的动作就没有这么快的。

胡静边走边套书勤话:“您怎么称呼?”

书勤实话实说:“复姓上官,名书勤,就是“书山有路勤为径”的书勤。”

哎呀呀,胡静心里说:这买家实在!她也是干了两年中介的人,接触了成千个买家,问了成千句“您怎么称呼?”,得到的回答从来都是“我姓王”,“我姓李”“ 姓张”“姓赵”……

买家顶多给个姓,她就说:“哦哦,王女士。” “哦,李先生。” “张先生,您好。”“您好,赵女士。”……

这些人啊,想通过中介买房子,又防着中介!

像面前这个买家这么不设防的少!少之又少!还将自己的姓名解释解释,这姑娘是刚从海淀区的象牙塔里走出来吗?

“上官女士,听口音,您不是北京人吧?”

“不是,我是h城人。祖籍也不是h城的,是爷爷和姥爷工作调动去过的。”

胡静的脑子又打了一个结:怎么回事儿?她只是随便问问,别的买家都是支支吾吾的说“嗯嗯,在北京工作好多年了。”

“嗯嗯,算是新北京人吧。”

“嗯嗯,孩子出生在北京,算是北京人吧。”

上官怎么把祖籍都扯出来了???

作用力与反作用力吧,胡静想:人家这么实诚,她也实诚一点吧~

来到第一个房子,胡静说:“这些楼是90年代中盖的,看起来更显老哈~不过价格也便宜,一万八左右吧。”

“嗯。”书勤跟着走。

胡静拿出钥匙开门:“这个户型68平,一口三家住没有问题,要是有老人带,就略小了。”

书勤走进来看房子,现在的房子大家还是看其“居住属性”,再过十年,房子的“金融属性”更强,而学区房更不是买来住的,是买一个孩子上学的名额。

书勤说:“嗯嗯嗯。”胡静以为买家没有看上,说:“嫌老?走,我带你去看个新房子,2003年建的,算是这片最新的房子了,附近单位的领导的分配房,出房量很小,出来一套卖出一套,你看了绝对喜欢。”

说错了,书勤不喜欢。因为都是大户型,最小的120平,太占资金!

察言观色,胡静看出书勤没有意向,说:“要是你这两套都看不上,第三套更看不上了。”

书勤说:“先去看看吧。”

去了一看,果然胡静没有说虚话,如果买来住,谁也不会买这房子!70年代建的红砖楼,很旧,里面住着一个老太太,显得房子更老了。

房子格局其实不错,就是太旧太旧了,天花板上都有裂纹和水印,估计楼板裂了漏水了。老房子漏水和老房子着火一样,不好修不好救。

如果知道十年后,连不具备居住功能的门道、通道、廊子都卖十万一平方米的话,就没有人嫌这70年代的老房子旧了。

中介最终目的还是卖房子的,胡静直奔主题:“上官女士,您喜欢哪一套?”

书勤在心里盘算,若是通过这种方式买房子,一是浪费时间;二是自己买一套两套还没有事,买五套八套肯定被察觉!

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