<h1>第79节</h1>
随着市场上出售的房子越来越少,供不应求,不是房东涨价,就是中介从中作梗得利。
看来还是:不入虎穴,焉得虎子!
第75章
胡静追问:“还是第一套吧?居住性比第三套好, 总价比第二套低很多。”
小姑娘推成交推的有些急啊!有点担心她希望越大失望也越大。书勤笑说:“胡静,我不会让你白跑这一趟的。”
胡静心里先稳了稳,这段时间卖房子卖的不如之前痛快了, 买家要么是看了一套又一套,有个全职妈妈的买家自己爆,说为了给两岁的女儿买套学区房, 已经看了200套!
要么买家一次一次的磨价格, 能磨一万是一万,能磨五千是五千,一千都磨, 最夸张的一个为了磨五百块磨到半夜一两点。
小中介, 跑断腿!说破嘴!
书勤正问:“怎么样?最近卖房子顺利吗?”
不顺利啊!但是嘴巴和肚子隔这么远呢, 谁会直接将肚子里的话说出去。胡静说:“看怎么比了,和之前比差点,但是比其他店好多了, 毕竟咱这儿的学区稀缺嘛。”
又推房子:“姐,你听我的,就买第一套,买到就赚到,我说这话一点都不亏心,到菩萨面前都敢说!咱脚地下这地儿金贵,天子脚下,你买了这儿的学区房,以后孩子就和xx长的孙子孙女一起上学, 这不是买学区房,这是买人脉!”
-“人生有三铁,从娃娃时代就一起同过窗最铁,一百万给孩子买个这么硬的后台,值!”
小胡姑娘嘴皮子溜,说的直接,但是直打中国家长的心尖上。
不能让她越说越兴奋了,书勤说:“你说的对!…我也想去卖房子,你看店长能招我吗?”
听前半句松了半口气,听后半句,胡静一股子气上来:靠!不是买房子的,是想来求职的啊!
气氛要冷,场面要裂!书勤软语笑着说:“要不我先贿赂贿赂你,你帮我和店长说说好话?”
最近中介的日子难过,都陆陆续续的关了不少店了。房产中介的特点就是底薪低,挣钱全靠提成,店长不卖房子,从店员的提成里再提成。所以对于店长来说,店员是多多益善啊!房地产最热的时候,一个店有二十多个店员呢!
房产中介门槛很低,不用贿赂啊!胡静斜看书勤,宰一刀:“500块!”
卖东西一定得抬价给买家留出还价空间;买东西一定得还价,否则卖家还以为自己喊价喊低了呢。书勤说:“这样,我先给你200块,等干了一个月,发了工资,再补你300块。”
胡静想想,出来跑了两个小时,白挣500块,挺划算,答应:“跟我走吧,我就和店长说,你是我表……你多大?”
书勤说:“23周岁。”
“我就和店长说你是我表姐,他肯定就要你。”胡静得意摆头:“我也是干了两年的老人了,有面儿!”
店长看脸大约二十五六岁,叫胡晓,书勤心里嘀咕:和胡静是亲兄妹或堂兄妹或者什么亲戚关系吗?一想不可能,否则胡静也不会扯她是表姐了。
北京的底薪比h城高200块,交押金领工作服,当天书勤就坐在“恋家”的店里,查看“恋家”所有房源的内部资料。
将金融街片区和德胜门片区挂在“恋家”出售的所有房子全过了一遍,这些房子就像宝石钻石一样闪着光,八年后它们的价格更是能闪瞎人的眼!
印象最深的有两套房子,大约是2016年的时候,有个面积只有6平方米的小平房,没有窗户,属于北京实验二小的本部学区房,临近地铁站,报价380万元,单价为612904元/平米!
不是没有人买哦!即便是报价70万元/平方米,也是有人问津的!因为面积小总价支出较低,买了孩子就能读附近的北京实验二小。
学区房嘛,不就是买个孩子读书的名额嘛!
还有一套是文华胡同区域,面积15.75平方米,售价610万元,单价也已超过38万元/平米。
对于全国最好的学区房,北京西城区德胜门和金融街,以上的房价并不是个案,而是常态。
书勤粗粗的制定炒房计划:按面积分批来买!30平方米以下的第一批,面积越小越先下手,正好这时候的人们还没有抛弃房子是用来住的这一固定观念,总觉得,30平的房子怎么住人啊?
50平以下作为第二批购买。估计买完这一批市场上的房子少了,供不应求,房价会慢慢的涨起来。
第三步就是趁市场还没有传播开来,转战海淀区,还是先抢小户型的学区房!
打定主意,书勤将想买的房子信息和房东信息一一记录到笔记本上,去找胡静拿钥匙,说要跑盘。胡静正好没事,问:“要不要陪你去啊?”
书勤说:“都行。”
可能是那500块钱的贿赂起了作用,拿人家的手短嘛,胡静站起来:“我带你去吧,省得不认识道儿,耽误工夫。”
走出店,胡静看书勤要看的房子,疑:“怎么都是这小面积的?想住人,至少得50平。”
书勤笑笑不语。
胡静也是在社会上磕打出来的,知道做人就是只送喜,不招嫌,也不多问。
德胜门片区的30平以下的看完,都下午一点多了,先将钥匙送回去,书勤请胡静在外吃饭,胡静说吃炸酱面就行,书勤请的东来顺铜锅涮羊肉。
还叫了十个孜然羊肉串,六个烧饼。
胡静没有动筷子,书勤递她一串羊肉串:“吃啊?你有啥忌讳啊?”
胡静没有接,说:“上官,你挺有钱啊?”
书勤笑:“我这个年纪,有钱也不是自己的。”
“你家很有钱啊?”
书勤笑,不答,晃晃手中的串。
胡静接过去,开吃,小姑娘挺能吃的,五个串下肚,一个烧饼下肚,两个人还叫了两盘羊肉卷。做房产中介,算是个体力活,带着客户看房,一趟两趟的,累腿累嘴。