陈石不解地看着姜海,“我理解你的心情,但毕竟造房子是需要时间的,只能慢慢来。”
不只是陈石这么想,全华夏的开发商们,都是抱有着这样的想法。
毕竟在他们的传统观念里,房子和一般的商品一样,不造好,怎么可能卖?
况且消费者也未必会买账,毕竟眼前都是工地、钢筋、水泥,难道买的是原材料?
“陈石,其实如果你仔细研究港城的房地产开发逻辑,就知道还有个‘楼花’的存在。”
“所谓的‘楼花’,就是预售还没有建造好的房子,俗称期房,一般在2年左右。”
姜海点了根烟,敲着桌子说道,“如果我没猜错,李正凯这次就想要推行这个政策。”
陈石一听,顿时双眼放光,同时感觉到了巨大的不可置信,半天回不过神来。
这已经超出了自己的认知,他也不认为大家可以接受这样的概念,毕竟看不见摸不着。
他迟疑地说道,“每套房一般也有几万,更别提几十万的豪宅,人们真能掏钱?”
“当然,你现在也许没有注意到,李正凯已经开始有意识地在开始炒房了。”
“我们七千元的价格可以卖得这么好,完全是拜他所赐!黄沙湾的价格是八千。”
姜海说着,便冷笑着说道,“正因为有了我们的七千,他才认为八千也可以被接受。”
陈石现在总算是明白了怎么回事,没想到李正凯居然敢开出这么高的价格。
他迟疑地说道,“那……岂不是我们为李正凯做了嫁衣?帮助他们抬高价格?”
“恰恰相反!陈石我问你,你买一套房子,最看重的是什么呢?”姜海颔首看向他。
陈石想了想了,犹豫地说道,“应该是品质,然后是地段,再就是看有没有升值空间。”
“说得好,也代表了大多数人的看法。而其实你最忽略的,也就是升值空间。”
“我们的项目卖七千,旁边的黄沙湾卖八千,你说,今后黄沙湾的业主会卖低吗?”
姜海滔滔不绝地讲着,彻底开启了陈石的心智,后者双目放光,似乎是领会了什么。
的确是这样,一个人花了八千,到时候肯定不会卖的低于这个价位,否则就是亏了。
而他们的价格卖得越高,同处于一个地段的狮子山壹号院,更没有道理卖的低。
现在市面上已经开始有人要花七千五收购狮子山壹号院的二手房!
陈石眼前一亮,“我好像明白了,那我们不是更要在这里开发吗?把价格炒起来?”
姜海摆了摆手,“一味地炒房,最后只会坑到置业者,适可而止就好,不能太过分。”
他深深吸了口烟,“市场会让价格上涨的,而不是依靠我们,剩下的,都交给时间吧。”
陈石似懂非懂地点了点头,他也明白这应该是个循序渐进的过程,不该拔苗助长。
姜海拍了拍他的肩膀,“听我的,现在筹措资金,尽可能地在一二线城市拿地!”
“多多益善,还要记住一件事,那就是……”