<h1>第1566章</h1>
规划图拿来后林易就开始向我介绍情况。关于医院的建设地址，目前省里面的规划有三个地方，一处是在商业中心旁边不远处，不过地块有些小，不到五十亩。另一处在歌剧院旁边不远处，面积更小，只有三十亩左右。还有一块地远离商业区和歌剧院，靠近山脚下，不过面积可以规划到近一百亩。
根据省里面的要求，这所医院要按照三甲医院的层次建设，而且将在未来执行民营医院的收费标准，也就是说，这所医院会被建设成为一所高等级的相当于私立性质的医院。这样的医院说到底就是为富人服务的，因为这样性质的医院实际上就意味着高水平的服务和高收费。
不过我很理解林易为什么会在选址问题上犹豫了。因为如果单纯地从商业价值，或者说是从未来固定资产增值的角度来看，歌剧院旁边及靠近商业中心地带的那两块地皮必定占有巨大的优势，但是医院毕竟有它的特殊性。
我看了规划图后说道：“林叔叔，如果要让我选择的话，那一定会选择靠近山脚下的这个地块。
一是因为这是一所综合性的医院，今后里面的科室必须齐全，还有就是要有比较优美的院内环境。医院里面的环境是非常重要的，况且这还将是一所高档、高收费的医院。病人到里面看病、住院，心情是非常重要的，高水平的服务本身就包含了医院的环境。所以必须考虑用地面积。
其次是这地方周围的环境也很不错。医院本来就应该修建在空气好的地方，这块地皮靠山，这样的地方要么建医院，要么建学校才是最好的。此外，医院建好后它本身就是这一个区域的重点配套项目，必然就会带动周边的商业。
所以，我相信在未来医院建设完成后这周边的土地一定会寸土寸金的。还有这里......”我指了指规划图上那块地皮的右侧，那里标注了有一个面积大约有近三十亩的小水库，“在这个地方修建别墅或者高尔夫球场的话，是非常具有商业价值的。林叔叔，假如您决定在这里修建医院的话，就应该把这周围的土地提前全部拿下，我认为它们未来的商业价值将不可估量。”
他看着我，很是欣赏地在朝我点头，“你的想法和我的一模一样。冯笑，你不做商业太可惜了，因为你的眼光确实非常的独到。不过我还有一个问题，冯笑，你觉得这所医院今后高收费的话会有病人吗？这所医院的总投资将是好几个亿，今后这笔投资能不能收回来呢？”
我笑道：“我对高档私立医院还是有所了解的。比如生孩子，即使是包含了剖宫产手术，在现在的三甲医院里面最多也就是一万块钱，但是在高档的私立医院里面会花费三万块钱以上，还是那样的医疗设备，还是那样级别的医护人员，只不过医院的环境好些，再加上医院的收费标准不一样，一下子就多出了几万块钱的收入，这可是暴利。
再有就是人们的消费心理。林叔叔，你们江南集团的主要业务是房地产开发，您应该非常清楚，即使房价越来越高，但是购买的人却不会因此而减少，反而地却越来越多。
为什么会这样呢？说到底还是一种消费观念的问题。因为现在社会上大家都有了一个普遍的认识，那就是如果一个人连房子都买不起的话是非常失败的。于是人们即使是贷款然后用一辈子去还这笔贷款也要去买这房子。
购房是一种刚需，因为人们必须要住，我们的身体必然是会生病的，看病其实何尝又不是一种刚需呢？何况在一般情况下看病的钱比起买房的钱少了不止一点点。像这样的高收费医院其实和人们的高消费一样，那是针对特殊人群的，现在这个社会有钱的人实际上是不少的，只要引导得当，今后的人们会把自己能够去高收费医院看病视为是一种荣耀的。