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2024年4月18日《·亿万豪宅“好！”唐颖说，“现在蓝山尚城别墅区正在打折，不如我们就买那里的别墅，明天就办。”“其实我在蓝山尚城也有一套别墅……如果大家不介意，明天可以一起去看一下。合适直接搬过去住就好！”梁雪这个时候又语不惊人死不休的说道。“啥！？你……你还有别墅……”唐颖和众女惊讶的看着梁雪。“嗯，蓝山尚城就是潘劲松名下公司开发的项目……当时我以自己的名字要了一套！不过你们放心，不是我跟死鬼住的那一套……我这一套是留给我自己的。”梁雪说道：“当时我就想着，如果那天死鬼抛弃了我，我好歹也为自己留一条后路和住的地方。顺便让我妈也享受一下大房子。”“那……那你之前为什么不搬进去住啊？！”唐颖问道。“那之前我不是被设为嫌疑犯吗？所有名下财产都被封禁，只能回去跟我妈一起住。真相大白之后，我一个人也不好住那么大的别墅，所以那别墅就一直空着，也没装修，没入住。”“天啊，老公，小雪真是我们家的财神爷，你看，送车送钱，现在还送大别墅，我们不用花钱都有别墅住了！”韩晓琪高兴的说道。“就是，那明天我们一起过去看，合适就这么定了！”“嗯，到时候装修一下，就可以了。”……几个女人叽叽喳喳研究着，就把这件事定了下来。第二天，我开车带着唐颖、韩晓琪、林静、梁雪去蓝山尚城看了梁雪的别墅，都惊呆了！这是别墅区里最大最好的别墅。本来蓝山尚城就是本市最豪华高档的别墅校区，小区里其他的别墅，都是一家挨着一家，别墅统一是一栋三层，一个入户小花园，一楼厨房、客厅和佣人房；二楼主人房客房，三楼主卧的形式。但是梁雪这个别墅，位置在半山腰上，还有小溪流过，周围五十米以内没有别墅挨着，在一片郁郁葱葱的果树包围着。与其说是别墅，不如说是豪宅山庄，就跟香港那些千亿富豪的山庄一样。整个别墅有三米高的围墙，入户是一片草地花园，中间一个假山喷泉，左边还有运动场，可以用来打网球，小型足球，排球，羽毛球等；右边是私人泳池，整个别墅依山而建，一共五层，每一层都有差不多两千平方。客厅大得可以举行几百人的晚宴绰绰有余，地下车库可以随便停几十辆车。私人影院，健身室，娱乐室，一应俱全。每个房间都差不多一百平方，带浴室带书房和会客厅。别墅还有专门电梯上下，楼顶还有空中花园。从别墅可以俯瞰整个小区，甚至可以远眺整个城市。“这还算是别墅吗？简直是山庄了……”唐颖惊呼的说道。“这样的房子要多少钱才能买得到啊！”“按现在的市价这个房子至少一千万吧！”韩晓琪啧啧称奇的说道。“如果是金融危机之前，稳妥妥要三千万以上。”林静纠正韩晓琪的说法。“应该吧，反正开发商是死鬼，自己的地，自己建的房子，怎么弄不行。价钱的话，没有对外销售，自然也不知道价钱。”梁雪说道：“我们还是商量一下如何装修房子吧，毕竟那么大，需要一些时日的！”唐颖对装修很内行，说：“我知道熟人，找一家装修公司就行了。”“住这么大的别墅，光是物业费一个月得多钱啊？”林静问，她最担心的就是钱。“大约五千左右吧！不过因为是自家的，所以一直不用交。”梁雪住过别墅，知道大概情况。“啊！那么多啊？”沈燕吐了一下舌头说。“五千元，我们还是能承受的。”韩晓琪说。“对了，小雪，你不是被之前的公公婆婆赶出家门了吗？那现在这里就不算自己的物业，我们住进来之后，只怕还是要交物业费吧！”唐颖说道。“如果我在协议上签字，那还是不用。”梁雪说道。“协议？什么协议？”唐颖好奇的问道。“离婚财产分割协议。”梁雪淡淡的说道。原来之前梁雪的前夫潘劲松被谋杀，警察把梁雪是嫌疑犯，自然就没有财产继承的权利。两年前真相大白之后，梁雪沉冤得雪，按马来西亚法律，前夫的所有财产，自然都是要归梁雪继承的。潘劲松虽然在大陆有妻女，但那也是已经离婚，而且在马来西亚法律上，并不认同，因此潘劲松的前妻和女儿没有继承财产的权利。只有梁雪和潘劲松的父母才是继承人，而且按法律，梁雪才是主要继承人。这一下，把潘劲松的父母和前妻吓坏了，这几十亿的身家，怎么可能给一个马来西亚的女人继承。在梁雪还是嫌疑犯的时候，他们就疯狂的转移财产到死鬼前妻和女儿的身上。但这样的举动是不合法的，他们咨询了律师，如果梁雪坚持要回这些财产，只要找律师打官司，那潘劲松生前这些财产还是要给到梁雪。这个时候，潘劲松的父母和前妻，就想着跟梁雪私下和解。他们的想法是，前夫留下的纺织厂、贸易公司、金融股票和现金资产，由公公婆婆和前妻女儿继承，而梁雪只能继承前夫留下的房地产公司这一部分资产。在九八年金融危机之前，潘劲松的身价有百亿马来西亚币，最值钱的产业是房地产和纺织厂、金融股票这些。“什么？哪有这样的，这也太欺负人了吧！”房地产看似是最赚钱和最值钱的，但那是在九八年金融危机之前。东南亚金融危机爆发之后，房地产一落千丈，很多房地产都是负债甚至破产。当时房地产几乎被夭折，马来西亚跟泰国一样，房地产贬值70≈ap;37以上，只剩下三分之一的价值
', ' ')('不到。金融股票虽然也夭折了，但那好歹都是现金，真金白银，纺织厂更不要说，经济泡沫之后，实业是支柱产业，最赚钱的。潘劲松的房地产公司，在本市及外面市加起来有八个项目，其中三个是完成了，三个还在建设进行中，还有两个甚至都没有破土动工。因为资金短缺，房地产公司其实是负债经营的。而潘劲松父母和前妻拿走那一块资产，都是现金和赚钱的资产，加起来至少值四五十亿。发··新··地··址“我找人算了，死鬼名下的房地产公司大约负债两亿。但死鬼的父母说了，如果我愿意签字，这两亿他们会给我支付还给银行，接下来房地产盈亏，都是算我自己。”梁雪说道：“我也找人审计核算了一下，目前这八个项目如果全部转手卖出去，虽然现在行情很低，不过也能值个四五亿。”“四五亿对四五十亿，小雪，你这也亏太多了！”林静心疼的说道。
“就是，换做我，我宁愿花钱打官司争口气，也不能便宜他们，太欺负人了！反正请律师也不花几个钱。”唐颖之前就梦想着做富婆，如今家里有姐妹有这样的条件，她是怎么也不会放过的。“我也是这样想的，所以一直没签字。最近他们又打电话来，意思是想让步一下，提高给我现金部分。”梁雪说道。“现金有多少啊？”林静问道。“他死之前，一直都是我帮着管理财务的，现金应该有十三四亿吧！她们的意思，扣除房地产欠债的两亿，哪怕前妻女儿不分，按公公婆婆和我来分，那就是三份，每人四亿！”梁雪说道。“四亿，加上房地产项目四五亿，也就是八九亿！她们分得差不多四十亿呢！还是差别很大……”林静说道。“对啊，还是太少了点！”换做平常人，四亿已经是不敢想象的事情了，没想到如今林静、唐颖和韩晓琪她们都觉得四亿太少。人啊，一旦接触到了多的，就会想着更多的！“老公，你……你是什么想法啊！”韩晓琪见我一直不吭声，问道。“我啊！”我摇摇头，说道：“你们想听我真心话吗？”梁雪静静的看着我，点点头，说道：“当然了！”我思考了一下，说道：“从法律，小雪你肯定是最大的继承人，这从我们国家法律上是有保障的，因此如果要打官司，小雪至少可以获得三十亿以上的资产。但是这只是法律上的，而且打官司是一个极其漫长的过程，到时候因为官司搞得名下这些企业公司都受影响，弄不好还两败其伤。我觉得应该各退一步，他有女儿，父母健在，这也是事实。尽管他的女儿和前妻是在大陆的，不受我们法律承认。但的人情和道德上，这是真真切切的。因此我觉得没必要做得那么绝。”“小雪，你现在是信佛的人，应该慈悲为怀，心存宽广，我们不去害人，算计人，而且还要得饶人处且饶人！”“我觉得吧，拿下房地产公司，让他们把负债填平，剩下的现金，你和他们五五对半。这样我相信他们会接受。”我把自己的建议和想法说了出来，唐颖和林静觉得还是亏，毕竟对方得的纺织厂、投资贸易公司，都是赚钱的，金融股票都是现金，随时可以兑现，而房地产现在都在亏，一年没卖几套房，还要养一大堆的人，支付一大堆的费用。“老公，谢谢你，其实我也是这样想的！只是一直没有下定决心，如今你这么说了，我就坚定了！”梁雪说道，“我这就把想法告诉他们，如果他们同意，这个协议我就签了！”对于这样的安排和建议，众女也没啥说的，毕竟这些梁雪的个人事务，而且我都已经开口，其他老婆也都是有妇德的女人，自然也不会再说了。梁雪按照我给的建议跟公公婆婆沟通，原本以为会争吵什么的，没想到非常顺利，对方讨论了不到一天，第二天就同意了梁雪的方案。主要是潘劲松的前妻生怕不同意，惹恼了梁雪，一旦打官司，只怕会更吃亏，弄不好一毛都捞不到！要知道现在前妻手上掌握的这些资产，每个月都能净赚三四千万呢，何必为了这一点小钱，影响今后的钱路。协议签订，梁雪继承了房地产公司及名下的八个房地产项目，签协议前都已经是还清欠债，另外金融股票也要折现成现金一起计算，如此一分，梁雪分得现金八亿八千万八百万，比预想的还多一些，而且数据还挺吉利的。加上梁雪自己之前的私房钱一亿三千万，全部一起十亿一千八百万，加上林静打理的两百多万，我名下资产竟然一下有了十亿两千万。我成了亿万富豪，这个连我自已都想不到，家里的老婆们也没想到。突然成了亿万富豪，按理说我和家里的老婆都不用工作，光凭林静的理财本事，我们足够开支，而且财源滚滚。可是我不认同这样的做法，毕竟这算是天降横财，这样的财富不应该随意的挥霍。唐颖和梁雪是信佛的，因此非常认同我的做法。林静是管财的，自然也非常的谨慎，沈燕和唐婷，都是非常有妇德的女人，对我们百依百顺，没啥意见。至于韩晓琪，她早已经不羡慕虚荣，也不追求物质上的愉悦，反正有钱花就可以。于是我们继续上班，把巨大的财产交给林静统筹打理。林静把十亿资金放在海外投资，这样可以免税，只把其中的两千万放在国内投资和作为资金的周转。我们一边上班，一边还要打理房地产公司，这工作都压在我和、梁雪和林静的肩上。毕竟房地产项目设计方方面面，八个楼盘项目，几百人的大企业，需要我和梁管理。
', ' ')('按当时的税费和人员开支，房地产公司和八个项目，在没有任何收入的情况下，每个月必须净支出一千五百万。其中公司名下三个建成的项目楼盘，已经交房使用，每个月可以收取物业和商铺等租赁费用，大约有五百万；还有四百多套的未售出的商品房，每个月都能售出十套八套，大概有两三百万收入，在建的三个项目，因为项目没建成，每个月零零散散买得几套期房，大概收入一百来万收入，全部合计一起，九百万不到收入，相当于每月倒亏六百万。为了止损，更好的争取到国家政策免税和其他补贴，林静以我的名义在香港注册成立了一家投资公司，然后把十亿资产注入公司，再以外资企业的身份，收购了梁雪名下的房地产公司，摇身一变成了外资企业。外资企业享受非常高的免税，用工方面还有补贴，于是支出减到了一千万。但即使这样，每月还亏损一百万。我和梁雪筹划，必须要精简机构，撤销两个未动项目的工程部和人员，把项目彻底封存。在建的三个楼盘项目，只保留一个已经完成百分之七十的在建项目，剩下两个只完成百分之五十和百分之三十的，先暂缓启动。另外已经完成的三个项目，人员统一，不再设三个项目部，统一公司管理，下面只保留物业和售楼部，剩下的其他人员，包括行政，财务、企划、后勤、工程等，全部统一在公司办公。如此一来，整个公司的人员精简了百分之五十以上，人员从八百多变成了不到四百人，但留下来的公司员工，统一增加薪资百分之二十。算下来，公司还是节省一半的工资，支出从一千万减到了六百万。公司一下子扭亏为盈，而且还保障了在职员工的工作动力。大家也非常珍惜来之不易的工作，听说我是香港的大老板，公司将来会是上市企业，大家也就充满信新。毕竟金融危机之后房地产到处都是破产和裁员，这个时候公司被香港公司收购，整合之后职工涨工资百分之二十，无疑是给大家一支强新剂。我还改变了售楼策略，在市里的三个项目，一个是蓝山尚城别墅区，里面还有三十二栋独栋别墅，外加五十四栋联排别墅尚未出售。二是市中新的蓝山国际商业广场，里面有三十个五商铺未出售，写字楼有八十二间未出售；第三个项目是蓝山普罗旺斯小镇，里面拥有三千户的，这个纯住宅项目，里面尚有临街铺面三十一间未出售，住宅的话有二百二十五间。鉴于原来蓝山集团都是走高端路线了，因此这三个本市项目，还有一个在建的蓝山威尼斯小镇，其实都拥有不错的卖相。只是金融危机之后，大家恐慌性新理，也是为了回笼资金，都急着打折销售。买房子的顾客新理是这样的，你越是降低价格，房子越不好卖。相反，价格上涨了，大家会一窝蜂去买，因为上涨了，意味着买到就赚到。这跟买股票一个道理，大家都盲目跟风去买上涨的股票，没有人对跌破发行价的股票感兴趣。我掌管公司之后，第一个做出的决定，就是蓝山集团名下所有房价，统一上涨百分之一百！翻倍！？这把林静和梁雪都搞蒙圈了，以为我疯掉了。可是我说，这个月涨一倍，下个月还要涨，而且还要在当地媒体上轰炸广告，而且物业费也要涨，提供更加专业的物业管理服务，首先从蓝山别墅开始，反正有钱人不在乎物业费多一点。一开始，业主还有一点意见，可是看到蓝山集团名下所有房价统一上涨，业主们开始兴奋了。因为房价上涨，就意味着他们的资产升值了，因此物业费的事情，大家也懒得去吵了！而且我已经升级物业管理，挂牌是外资服务，涨价是理所当然的。要知道，就算房价涨一倍，也只是恢复到金融危机之前的房价水平的百分之五十而已。要恢复到金融危机之前，还要再涨一倍。不过我知道有些担新不能cao之过急，因此第一个月涨一倍房价，以后每个月只是微涨，控制在百分之五以内。而最终的目标，是涨到金融危机之前的房价水平！其实政府也乐意看到这个结果，因为房价涨，意味着税收涨，意味着民众消费增加，银行又可以发放借贷了。梁雪和林静她们之前还担新我这一波cao作会影响到公司收入和业主们的反对，没想到我以香港公司名义收购蓝山集团，在按我的思路计划实施第一个月之后，蓝山集团公司收入创纪录达到了三千万！虽然比金融危机之前最顶峰一个月一亿收入还有很大差距，但这已经是金融危机之后，最高的月收入了！蓝山集团收入的提升，让众女看到了我的能力，于是让我辞掉工厂的工作，全身心经营打理蓝山集团的计划又提上了日程。而且还有好消息就是，梁雪入住家庭一个月后，她和韩晓琪居然双双怀孕了！
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