朱一平见到刘总的时候,青林房产开发公司已经连续好几个月没有发工资,员工的负面情绪很大。
后来,陆续有人去江南区劳动局上访,还有人去华天论坛发表关于青林房产公司拖欠工资的言论,于是原本只属于青林房产公司内部的消息,渐渐地传到了业主那里。
青林房产公司“拖欠工资”的消息一出,购房的业主们迅速起了疑心,售楼处每天都有人前来“闹事”。
朱一平去见刘总的时候,刘总正在售楼处解决部分业主的退房事宜。
一些业主把事先准备好的条幅横在售楼处的门口:“还我血汗钱,我要退房!” 非常惹人注目。
朱一平那时虽然嚣张霸道,但做生意还是有一套的。
他之所以事先不通知刘总,之所以赶到售楼处,就是想查看在没有任何准备下的真实情况。
眼见一群业主把售楼处的门口堵得水泄不通,朱一平便在汽车里等着刘总。
朱一平远远地看去,处于人群包围中的刘总,头发被吹得乱七八糟,他不时用手去捋。由于距离远,听不见他在说什么,朱一平只看见他的手一下一下有力地挥舞着。
十五分钟后,营销经理总算把那些业主引导进了售楼处,刘总才得以脱身而出。
一上车,刘总象没事人一样对朱一平说道:“朱总,现在生意不好做,有一点风吹草动,大家便会来现场闹事。”
刘总与朱一平简单聊了聊,随后便陪同大家参观了他的所有房产项目,分开时,他恳切地说道:“朱总,我的所有项目,都可以合作。”
只是经过博泽集团房产公司内行人实地考察后发现,刘总的每一个项目都有问题。
有些是土地性质模糊,有些是规划问题,并且公司债务混乱,人员构成复杂,朱一平觉得这是一堆烂摊子,最终没有接手刘总的任何一个项目。
后来,朱一平听说很多一线房产开发公司都与刘总接触过,但都没达成收购协议。由于资金链断裂,又引进不了合作者或接盘者,青林房产开发公司濒临倒闭。
随着整个房地产市场低迷,不仅仅是青林房产公司,华天市很多中小房企的业绩都很差,大家为此集合到一起,召开房地产商会,商讨“不降价政策”和各类应对措施。
虽然为了维护房产价格和保持利润不能随意降价,但最终还是有房企绷不住,变相进行降价。
为了防止房价下跌的过于厉害,华天市在当初还为此颁发了禁止降价销售的维稳政策。
不过,公司亏损与公司倒闭相比,企业哪怕不挣钱也要保住公司。再说,有些完全是优惠措施,房产商会和相关部门还无法进行查处。
一边是越闹越凶的业主,一边是火急火燎的地产商,一边是想维持高地价的华天市,反正现在三方谁都不好过。
为了维稳,华天市相关部门变被动为主动,提出了“去库存”措施。凡在规定期间内购买华天市区住宅的业主,可享受华天市级财政每平米200元的补贴,同时还特别强调“近期不再新增土地供应。”
“不再新增土地供应”这个措施意味着,华天市区房产市场上就这些楼盘了,啥时候卖完,啥时候再新增土地。