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第893章违章停车场引发的纠纷(1 / 2)

张峰有些婉惜地说道:“对于华天市一家非常知名集团的倒闭,我是觉得非常可惜的。”

“原先我关注过此事,与一些专家也探讨过,发现博泽集团陷入危机,最根本的原因是在错误的时间,战略选择失误。”

“从全行业来看,三年前,房地产市场表现非常差劲,全国知名的一家房企在当时甚至喊出了“活下去”的口号。好几家全国排名前列的房企出现过现金流危机。博泽集团却在三年前将大本营搬到省城,进行大肆扩张,这是非常冒进的选择。”

“另外,博泽集团却没有完全离开华天市,而是选择了‘省城+华天”双总部模式,造成管理成本大幅度提高。”

“相关部门在进行清算审计的时候发现,博泽集团面临区域战略转移与偿债压力的双重问题。在向高层级城市转移时削弱了博泽的利润率,同时,期限更多、成本更高的非银融资弱化了公司的资本结构,特别是最后的非法高息集资,完全搞乱了经济行为。”

看着朱琳琳入神地听自己讲解,张峰喝了一口咖啡,继续说道:“此外,多元化也拖累了博泽集团的现金流。再是由于实行家族式管理模式,过于集权、做事流程过多、公司内耗大。”

“博泽集团的部门经理曾经向破产清算小组反映,之前他们看上一个项目,从立项开始,花了两周时间,集团内部的流程还没有过完,而竞争对手只花了十天时间就把项目拿到了,还签计了排他协议。”

“博泽集团内部的审计对业务上并没有挖太深,反而对形式和流程,吹毛求疵。为此也制约了员工的积极性,担心多做多错。”

说实话,张峰还是愿意在美女面前进行卖弄的,再说了,他近段时间确实关注着博泽集团,与秦丰、许丽等人探讨了博泽集团的发展历程、业务结构、债务类型与金额。

为了更好地进行操盘,许丽招募了十多个名牌大学金融专业的高材生,为她收集相关材料,提出分析意见等。

当然,张峰之所以说这么多,最主要的原因是想让朱琳琳主动说出找他的原因,毕竟朱琳琳不可能平白无故地找上门来是为了坐下来与他聊聊天。

张峰现在向朱琳琳表示了自己对于博泽集团的关注,向她表达了善意。

朱琳琳向张峰讲述了一件事情,最终请他出手帮忙解决的问题,说难不难、说易也不易。

这是一家酒店与后面一幢民房的纠纷案。

朱一平回国后,为了方便享受自己混乱的私人生活,他与几个狐朋狗友合资开办了一家四星级酒店。

朱一平当时手上不差钱,拿出了80%的资金,成为酒店的董事长。其中一个朋友出资10%,出任酒店总经理,负责酒店日常管理。另外二个朋友出资10%,不参与管理,只领分红。

为了便于酒店客人停车,朱一平让人把酒店两侧及周边空地修建为停车场,还封住了路口,导致通往后面一幢民房的车辆无法正常通行。

为此,后面一幢民房的居民三番两次去城管部门投诉,但作用并不大,酒店总经理甚至对这些居民嚣张地说道:“别瞎忙活了,你们搞不下来的。”

当时的博泽集团如日中天,朱一平一个电话,便有市级领导给酒店所在的江南区的领导打招呼,为此城管部门根本不愿意插手此事。

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