而只能算是核心区域中的一小部分。
在整个城市规划方案初稿中，整个东宁市的核心区域乃是凤凰山公园，以凤凰山公园为核心四周是一片宽达1公里左右的圆形商业开发区，现在这片开发区内只有2个自然村，其他部分大部分都是沟沟坎坎的荒地，平整起来倒是非常容易。
别的先不论，光是这条以凤凰山为圆心的一公里商业开发区域，就将会为东宁市带来巨额的财政收入！
而且2个自然村拆迁起来也非常容易！
在商业开发区域的外面则被分成了四片区域，东郊新区为经济开发区、高新技术产业园区、和平区的新的行政中心，西区东宁市的老城区cbd区域，
即使在新的城市规划中，这里依旧是整个版图中的cbd区域，这个区域内高楼大厦林立，将会成为金融、商业区域，在南区则是老城区的工业区域，原来的一些工业企业、居民小区都在这个区域，
而根据城市规划，这里也将会逐步把各种企业搬迁到位于北部的工业园区，
而这里，将会逐步开发成廉租房住宅小区，为整个城市低收入人群提供保障性住房。
北部区域因为临近滦河，将会建成工业园区，根据规划，这个工业园区内将会建成一座超大规模的污水处理厂，为工业区域内工业企业提供污水处理服务！
当众人看完整个完整的规划图以后，
所有人的感觉除了震惊以外还是震惊！
刘飞的的目光在在座常委的脸上一一扫过，众人的表情自然一一收入眼底，他淡淡的笑了笑，说道：“各位，看完这个规划图以后，大家有什么感觉？
可以提出来，我和曹市长为大家一一进行解答。”
王增抬起头来，脸色铁青，说道：“刘书记，这个规划方案是不是太过于庞大，太过于超前了，别的不说，光是北部区域的那个超大型污水处理厂的建设，至少就需要上亿的资金，我们市财政根本不可能拿出那么多的资金，
去建设一个并不能带来多少效益的污水处理厂的！
而且像规划中准备把南区老工业区域建设成廉租房、保障性住房区域，这需要投资多少钱啊？
没有几十个亿根本无法完成的，
而我们东宁市的财政状况刘书记和曹市长应该非常清楚，我们根本无法支撑起这么巨大的投资啊！
除了投资巨大以外，这个方案也太过于超前了，我看方案上面写着，很多区域内平整土地、城市基础建设从现在开始就要启动，
而且是按照提前20年的计划来进行的，我想问一句，真的有这种必要吗？
比如规划中要在城市中修建这么多的停车场，这么宽的道路，真的有必要吗？
这会不会给人一种做政绩工程、面子工程的看法呢？”
王增说完，整个会议室内一片沉寂。
虽然别人没有说话，
但是王增所说的话，恰恰代表了他们心中的疑问，
尤其是对于王增所说的最后一句话，他们的的确确有这种想法，那就是这个规划方案太过于超强了，就连停车场都要修建的如此众多，这是很多人怎么样都无法想通的。
虽然他们不说话，但并不表示他们就认同了这种观点。
刘飞和曹晋阳对视一眼，两个人都从对方眼中看出了对方的无奈。
对于两个人来说，这个城市规划方案可谓是两个人呕心沥血之作，
虽然打着国家城市规划设计院的旗号，其实，整个城市规划大部分内容都是两个人分别设计、然后综合讨论出来的，即使刘飞在时中央党校学习期间，他依然会抽出时间来在电脑上对规划方案进行设计，
而曹晋阳也经常加班加点到深夜，以期尽快把整个城市规划方案设计出来。
为了这个方案，两个人经常进行电话沟通和qq沟通，求同存异，分歧特别大的地方则请设计院的专家进行点评，最终才形成了一致意见。
所以，要说对这个城市规划方案的理解之深，非两个人莫属。
两个人之所以敢设计这么极度超强的城市规划方案，就是因为两个人对东宁市的未来充满了信心，对自己充满了信心，他们相信，在两个人联手合作之下，整个东宁市将会有一个跨越式发展。
“王书记，你的问题提的非常好！
我想在座的众位肯定也会有这种想法！
那么，这份城市规划到底是不是政绩工程、面子工程呢？
我可以正式的告诉各位，这绝对不是面子工程和政绩工程！
虽然现在看起来这份规划是按照提前20年来规划的，
但是我可以预言，恐怕在五年之后，这份规划就算不上超前了，下面，我给大家出示一份资料，大家看完这份资料后，就会明白为什么我和曹市长比较认可这份城市规划了！”
刘飞说完，秘书孙宏伟手中拿着一份u盘走向会议室内的操作间。
此刻，很多人包括王增都在思考着：“刘飞将会拿出什么样的材料才能说服自己呢？
如果自己处在刘飞的那个位置上，将会怎么做呢？”只是众人想了半天，也想不出一个答案出来，
只能默默的等待着刘飞的答案了。