<h1>第723章 军备竞赛</h1>
有道是，人无远虑必有近忧。
叶秋一直都觉得，但凡做事要脚踏实地，要注重眼前，但眼光要看长远，这是两回事。
当年叶秋拿出资金，在金融区南码头购置了一栋六层楼高的写字楼，很多人都认为那一定是疯了，因为当时的伦敦金融区处境很低迷，说人去楼空都算是轻了，毕竟整个欧债危机对伦敦金融区的冲击实在是太大了。
短短两三年时间，伦敦金融区从欧洲租金最高一下子滑落到了第六位，如果说输给巴黎的金三角地区那倒也没什么好说的，可如果连莫斯科、日内瓦、都柏林等地区的平均租金都比伦敦高，那就实在太说不过去了。
叶秋很清楚，伦敦金融区的低迷只是暂时性的，尤其是随着2012年奥运会的刺激，再加上欧盟从欧债危机逐渐缓解，伦敦作为世界上最大的金融中心之一，一定还会继续发挥出他巨大的作用，因此伦敦金融区重返巅峰，那几乎是没有悬念的。
所以他找人做了一份备受外界，甚至被伦敦市政府都高度肯定的投资报告，之后托特纳姆热刺、叶子科技和黄天集团就大举进军伦敦房地产，尤其是托特纳姆热刺，因为这支球队才刚刚起步，很多地方都需要钱，尤其是筹建新球场。
于是，当时有很多批评叶秋的言论认为，与其拿钱去投资房地产，倒不如拿钱留下队内的球星，提升球星的薪水待遇，确保球队的战斗力。
但这是两回事，投资房地产是长远的计划，而且叶秋觉得是可盈利项目，可拿钱留住队内的球星，非但不能盈利，而且还会给球队带来极大的财政压力，这两者有可比性吗？
几年时间过去了，随着奥运会的临近，伦敦金融区重新激发了活力，越来越多的大公司和年轻创业者涌入了这座城市，办公楼需求从2011年下半年就开始出现井喷，到了现在，整个伦敦的办公楼租赁非常火爆，租金也节节攀升。
托特纳姆热刺投入的几个房地产项目，如今不说身价百倍，但最起码也都翻了好几倍。
就好象租给梅西一家开设阿根廷餐厅的这一栋六层楼高的写字楼，因为地理位置不错，过了步行桥就是金融区核心地段的地铁出口，交通非常便利，所以底层商铺的租金就达到了一平方米一千三百多英镑，就算给梅西一家打了个折，那也要一千出头。
每年就这一栋六层楼高的写字楼，托特纳姆热刺租金收入就高达三百万英镑左右的收入。
除此之外，叶秋当过去这些年用托特纳姆热刺房地产公司的名义，在伦敦抄底了几个房地产项目，包括伦敦西部郊区的一片办公园区，目前也都已经基本上投入了租赁市场，按照房地产公司的评估，到2014年，托特纳姆热刺房地产公司一年的收入将超过两千万英镑。
也就是说，单单只是这些房地产方面的租金收入，就足以确保托特纳姆热刺以后每年引进一名实力派的一线球星，而且这还是未来每年都有的收入。
这也就是叶秋当初在为自己辩解的时候所说的，他不要当托特纳姆热刺的弗洛伦蒂诺，他要在托特纳姆热刺打下当年伟大的伯纳乌主席在皇家马德里所打下来的百年基业！
有了斯特拉特福德球场，再加上这几个房地产项目，再加上托特纳姆热刺自身的健康经营，谁还敢说托特纳姆热刺不具备顶级百年豪门的基础？又有哪一家顶级豪门能够具备托特纳姆热刺如此稳定的财政收入？
所以，当叶秋和罗兰德一起，带着德罗巴和内斯塔，从西奥博尔德南下，来到伦敦金融区的这一家梅西阿根廷餐厅，德罗巴对内斯塔说起，整栋大楼都是属于托特纳姆热刺的时候，意大利中卫都很是惊讶。
但惊讶之后，取而代之的是满脸的佩服，因为这里的地理位置太好了。
就说梅西阿根廷餐厅，这家餐厅只是底层商铺的其中一家，但生意好到不行，可以看到有很多明显是在金融区上班的白领都专程来到这里吃饭，有些人甚至干脆直接走路过来。
叶秋四人来的时候正好是晚餐时间，餐厅外面排着长队，而且基本上都是提前预约过的，可见生意有多好，多火爆。
“我听说，梅西这家餐厅你也有股份？”德罗巴笑着问道，他自己也开餐厅，就在科特迪瓦的首都阿比让，交给他的哥哥在打理，经营得不错。
叶秋摇了摇头，“我是包租公，这家餐厅是梅西和他二哥的，两人股份一人一半，但资金大部分是梅西掏的腰包，我就是负责在租金上给一定的优惠，好处就是来这里吃东西不用给钱！”说完后，他自己都呵呵笑了起来。
罗德里格的厨艺确实是相当棒，尤其是烤肉，叶秋每每想起都垂涎三尺，他跟妻子和孩子们也会偶尔到这里来吃饭，或者有的时候招待一些客人也会选择这里，帮罗德里格打出自己的招牌。
不过这只是叶秋的一种顺便之举，这家阿根廷餐厅已经成为了伦敦小有名气的餐厅，他们已经在振华大厦租下了一家商铺用来开设阿根廷餐厅，到时候那里才是总店，这里反倒是成为了分店，主要是考虑到那里的地理位置确实是更好，也更加大气。
这里虽然靠近金融区，但处于南岸，连接北岸就靠一条步行桥，最有利的就是地铁出口，但跟奥林匹克公园比起来，这里还是逊色很多。
包租公的好处就是，别人要排队，叶秋不用。
他带着三个人直接走了进去，店里的服务员也都认识他，立即将他带到了其中一个豪华包厢，这是专门为托特纳姆热刺准备的包厢，只招待托特纳姆热刺的人。
千万别以为这是照顾托特纳姆热刺，这实际上是梅西一家耍的一个炒作噱头，就这一家包厢，每年都不知道为他们节省了多少广告费用，无数球迷来到伦敦都想要来这里吃上一顿饭，说不定有机会能够见到托特纳姆热刺的球员，甚至是叶秋和梅西等人。
让叶秋没有想到的是，他刚刚坐下来，点了菜，梅西就进来了，原来他早早结束休假返回伦敦了，正好来店里头看看，顺便看有没有什么可以帮忙的。
“嗨，里奥！”内斯塔站了起来，客气的朝着梅西伸出手。
“你好，亚历山德罗，欢迎你加入托特纳姆热刺！”梅西也是笑着跟内斯塔握手。
德罗巴跟梅西都很熟了，当年在切尔西的时候就一起混过，就是内斯塔，之前一直都是对手，上个赛季还打得你死我活的，梅西还在球场上跟内斯塔较量过，如今成为了队友，第一次见面就很重要。
梅西朝着外面喊了一声，服务员又走了进来，“告诉大老板，就说叶秋先生和几名贵客来了，他得亲自下厨做拿手好菜，把最好的本事拿出来！”
服务员赶紧飞快的跑向厨房，梅西则是笑着坐在叶秋的身旁，“头，今天这一顿得我请客！”
有人抢着请客，叶秋当然是不会拒绝，笑着点头。
目前梅西一年的收入就超过四千万欧元，托特纳姆热刺就为他争取到了四十几份世界名牌的赞助合同，再加上薪水和奖金，使得梅西已经成为了足球领域里名副其实的吸金大户，甚至已经超过了贝克汉姆和克里斯蒂亚诺?罗纳尔多。