之所以说彻底吃进田亩,是因为这些田分散在十里八乡,之前又属于不同的东家,仅凭田契,还只是纸面上的拥有,若没有专人管理,佃户可不会主动把粮食缴来,夏天南可不想辛辛苦苦打下来,到头来收不上几粒粮食,白忙一场。
关于如何管理,由何人管理,夏天南早就有了腹案。他对谭山说:“老村长,这些田亩必须有个老成持重的人管理,只能辛苦你了!”
谭山是最早跟随夏天南的,眼见着刘全和司马德等人很得老爷器重,心理难免有点失落,现在突然听到这句话,喜出望外。不用夏天南说,他也知道粮食的重要性,把这么重的担子交给他,说明了对他的信任和看重。
谭山赶紧表态:“多谢老爷看重我,我不会说漂亮话,但保证干好这差事。”
“你从马袅村挑几个人,带着田契先把所有的地方都跑一圈,顺带把规矩交代下去。”夏天南理了理一下思路,一字一句说,“一,换了东家租子照交,不管以前定的租子是多少,官府加派多少税,一律每亩每年交二石,只交粮食,不需换成现银,官府的粮税由我们应付;二,凡有偷奸耍滑或者抗拒不交者,交到县衙枷号示众三天,然后收回租田,全家卷铺盖滚蛋。”
这两条规矩可以说颠覆了以往的传统,谭山等种地出身的一干人吃惊地看着夏天南,司马德则陷入了沉思。
琼州因为有充足的降雨和温暖的气候,理论上能够一季三熟,就算单季产量比不上江南鱼米之乡,三造下来一年亩产五六石总是有的,如果做不到一年三造,那么两造也有四石左右。租子定二石占了收成的近一半,看似有些高,但是实际免去了其余所有的摊派和杂税,对佃户来说其实负担减轻了,真正让农民不堪重负的实际上是地方官府层层加码的加税。
与以前的地主比较,夏天南的区别在于,一个是把加税和徭役转嫁给佃户,自己还要从佃户身上盘剥吸血,一个是免掉了佃户所有的苛捐杂税,佃户的境遇可谓云泥之别。
至于第二条规矩,惩戒不交租子的佃户不稀奇,可是利用官府来惩戒就闻所未闻,因为按第一条规矩,佃户就算拒交租子,那也是主家的租子,不是拒交皇粮国税,公器私用,也只有眼下控制了县衙的夏天南能如此做。再者说,一般的地主面对交不上租的佃户,就算恐吓威逼殴打等手段一齐上,但也不会轻易收回租田,要都收回了,让谁种?总不能地主老爷自己种地吧。
谭山等人觉得无法理解,但是夏天南自杀了胡岗生起,做的决定从未错过,他们也不敢有质疑。
司马德自我定位是谋士幕僚的身份,百思不得其解之余,觉得有必要替夏天南参谋筹划,少走弯路,开口问道:“在下有三个疑问,还望主公不吝赐教。其一,如果替佃户们缴纳税粮,那么这每亩二石的租子是不是就低了?其二,临高虽小,各村地形水土均有不同,田亩所产肯定多寡不均,为什么不按照实际收成来定租呢?统一定为二石,必然土地肥沃者占便宜,而土地贫瘠者心怀不满。其三,惩戒不交租者无可厚非,押至县衙枷号示众也能杀鸡儆猴,可是为什么一定要收回租田呢?若是人人如此处置,就算我们有再多的田,无人耕种也是无用。”
“问得好!”夏天南环顾四周,“想必各位都有类似疑问吧?”
谭山等人不好意思地挠头,默认了他的话。