从资料上看,这个公司没有任何问题,这家被收购的房地产公司也是本市一家老牌的房地产公司,最重要的是建筑资质和开发资质很高,拿来几乎就能用,工程师和财务人员也是现成的。
这么一家公司,即使是破产了,出售价格也不会低,看到程万里现在是这家公司的法人,再看到资质文件里夹着的竞买人资格确认通知书及竞买号牌,雷磊总算是明白了程万里为什么急着要辞职。
“你们已经交了保证金了?”
还有一个星期,湖西区的土地就要开始拍卖了,到时候程万里肯定是要去参加湖西区地块的拍卖的。
“这些手续你都放心,有专人已经都办好了。”
程万里轻笑,“我们的工作重心不应该放在怎么拿地上,而是放在如何开发这块地上。”
拿地,地并不能直接获利。
只有将它开发成能够售出去的部分,才能得到巨额的财富。
“你怎么这么笃定就能拿到这块地?听说文峰集团和红日、江海等好几家上市公司都看上这块地了。资金来源可靠吗?”
雷磊并不是不相信程万里,而是觉得程万里现在的状态很不对。
太飘、太得意洋洋了。
商场上的事情,哪里有那么十拿九稳的?
他很担心程万里为了拿地背上什么高额的民间借贷,一旦沾上这玩意儿,就算拿下这块地,不但赚不了钱,还可能坑死所有人。
“走的是正规的渠道,保证金和竞买的资金都已经到位了。”
程万里顿了下,“不过实话实说,我们的资金只够买下这块地的,后续的开发资金,可能要靠将这块地抵押给银行做开发贷款来补足。”
对于这一点,雷磊倒没什么疑问,现在十家开发公司九家都是这么做的,即使连成也会在开发阶段贷款一部分资金来减缓压力,大公司和小公司的区别只是在贷款数额的多少而已。
雷磊仔仔细细看完了整份资料,半天没有说话。
程万里没有催他,他知道雷磊需要时间消化。
莫说雷磊,就连他当初拿到这份东西的时候,都花了好长时间才从那种“天上掉馅饼”的状态里清醒。
这个公司如今的几个股东都是这个行业的资深人士,童总自是不用多说,出资最多的那位也是出身这样的世家里的,其他的不是手握资金就是持有实业,对于开设公司、竞买地块的经验丰富无比。
很多工作不需要程万里去做,一开始就已经有专人全部弄好了,他不过挂上了个名头,并且签署了确定权利和义务的分红协议而已。
程万里自己心里也明白,若不是童总和那位没办法用自己的身份出面,这种好事怎么也不会落在他头上。
当然,这只是他自己知道,在外人看来,他程万里就是真正的总经理,一把手,年纪轻轻就握有公司管理权的他,当然也有给雷磊开出待遇的权利。
“行吧,等你把这块地拍下来,我就跟你干。”
雷磊又多看了几遍这份资料,尤其是竞拍湖西区的资质文件,确认没有什么问题了,才还给了程万里。
“你我携手,还有什么好担心的!”
程万里听到雷磊肯定的答复,高兴极了,一兴奋之下又透露出了个消息,“蒋毛毛他们要知道了这个消息肯定很高兴,又能在一起了!”
“蒋毛毛?蒋毛毛他们也要来?”
雷磊想起李子豪说的营销策划部纷纷辞职的情况,脸上一变。
“目前只有两一个人知道这件事,蒋毛毛和你是我多年的交情,对你们,我是开诚布公的。其他几人,我只是大致问了下。”
程万里说出了现在的情况,“不过他们也算给我这个经理几分脸面,但凡问了的,都答应了只要待遇更佳,会跟我干。”
“你这样等于抽走了连成大半个营销策划部,公司怎么办?”
雷磊下意识的一句话,让屋子里突然又陷入一片沉寂。
“公司和我不一样,我是刚刚起步,需要很多人手,可招人困难;但连成是老牌公司了,招聘人才比我们要容易的多……”
程万里尴尬地说:“而且翡翠华庭已经开盘结束了,房子也卖的七七八八,近期不会再有什么大的营销任务,何况公司还有奇正那边的支持……”
雷磊也意识到自己再提这个话题只会让大家都不愉快,就聪明的选择了停止了这个话题。
接下来的时间里,程万里在饭桌上细细地向他描绘着美好的蓝图,包括拿下地后怎么开发、怎么招商引资、如何如何将这块地打造成湖西区的一块明珠云云。
“公司的高层,就知道拿升职的话来吊着我,从来也不给我准时间……”
酒过几巡后,程万里大概是有点微熏了,靠在椅背上,眼睛似眯非眯。
“以我的资历和工作成绩,放在哪家都够升上项目公司的总监了,在连成这几年,上面却一直压着我,嘿嘿,这次该我让他们吃惊了……”
想象着他程万里拿下湖西区地块,名字出现在本市地产新闻里会让他们吃惊的那一刻,他心中就畅快极了。
“我知道让你现在离开市场部心里肯定会有些过意不去,但你们的张经理在连成也是屈才了,那样老旧又墨守成规的公司根本不适合她。等我们公司做大了,我会把她也挖过来,她和我也算是老相识了,只要待遇够丰厚,她八成是会来的。你看,童总一喊,她不就来连成了吗?”
程万里转着手中的酒杯。
他确实也是这么想的,不过他想的是几年后,地已经开发的差不多了,到了销售阶段的时候,请她来做这个销售经理。
那时候他应该也站稳根基了,不必担心什么竞争者的问题。
“到时候,大家都是同事了。”
“来,为合作愉快干杯。”
他笑着举起杯。