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亲爱的儿子和亲爱的老妈斗智斗勇,也很因吹斯听。
张文雅周五上午到了纽约,梁先生去机场接她,带她去看了公寓。
公寓是真的不错,小高层,但也没有太高,十二层,公寓的楼层也很理想,在十二楼。一层只有四户,分为四角。
出售中的公寓正在中国人最喜欢的东南角,两个阳台一个东一个南。东南角能保证早上有日照,而下午西晒不是很强烈。因此要价也高一点,入手价就比西北那套贵一成。
房型四四方方,设计合理,看不出来有什么问题。问房东为什么要出售,说房东嫌这儿太热闹。
其实还好,楼下有几间酒吧,现在看着挺安静的。
“可以晚上再来看看,一定要看好了才做决定。”
张文雅表示同意,“好。”
又问他,“还有别的公寓吗?”
“有,不过你看过这间,其他几间都看不中了。”
张文雅不信。
梁先生便又带她跑了几处,一直跑到下午三点多。
张文雅这才相信梁先生真没有忽悠她,其他几间价格合适的面积不够大,面积够大的又地段不够好。
美国的房地产经纪人佣金普遍是五个点到六个点,也就是二十万美元的房子,经纪人佣金是一万二千美元。佣金取自卖方的收入,还会有买卖双方的房地产经纪人,各分一半佣金。
卖家将房产增值算在内,也把佣金和税算在内,也是正常的。
但把市价十八万的房子加到二十五万,委实也是太高了。曼哈顿房价稳中有升,但这十年来升值不多,相对平稳。
“虽然很多出国几年的中国人喜欢坑中国人,但我不是。”
张文雅便笑。
梁先生也笑,“我用不着坑别人,我只要好好做好经纪人的工作,一年赚上几万刀,足够生活了。”
那倒是。比如张文雅要是买下公园附近的公寓,他能拿到六千美元的佣金,一个月他只要做一单六千佣金的合同,就能让他在曼哈顿过得舒舒服服。他有自己的房子,房租这一块的支出没有,省下很多。
想到他和丽雅结婚了,张文雅终于明白有哪里不对了:按照她对美国离婚相关法律的了解,丽雅再婚后就没有配偶赡养费了。
梁先生很坦然的回答:“是肯特先生提出来的,要支付丽雅为期十年的赡养费,以感谢她十几年的付出,不以她再婚为终止。我说实话,肯特先生是个好人,不过他是个有所欠缺的丈夫,这是他的缺陷。”
张文雅默然,点点头。一个人是不是好人,跟他是不是好丈夫不关联。
然后她好奇的问:“梁先生,我想问问你,你真的爱丽雅吗?”
他便笑了,“傻姑娘,当然是爱的,不然我为什么要跟她结婚?一个男人说要跟你结婚,那么他多半是明白必须如此才能得到你、得到你的爱。怎么?是肯特先生对你求婚了?”
张文雅大为吃惊,“什么?你说什么!”
梁先生倒是惊讶了,“怎么?难道我看错了?那算我说错了,你别介意。他对你,”他摇摇头,“到底年龄大了一点,又有克里斯这么大的儿子,难道要你一个小姑娘去做一个十几岁孩子的后妈?要不得。”
作者有话说:
微软1975年,雅虎1995年1月,亚马逊1995年7月,谷歌1998年9月,facebook2004年,youtube2005年,itter2006年。
网易1997年6月,搜狐1998年2月,京东1998年6月,麻花藤1998年11月,渣浪1998年12月,淘宝2003年5月,并夕夕2015年。
曼哈顿的房价太久远不好查了,现在能查到的是1997年公寓类均价一平方米4000美元左右,这个价格是当年曼哈顿房子均价新高。那么就算1993年底1994年初房价打个五折好了,一平2000美元,50平10万,100平20万。
◎张文雅的三不原则◎
她持续震惊, “什么?你怎么……我没看出来。”
梁先生和煦的一笑,“你家里发生这么多事,他完全可以不管, 你父亲又不是不管你。”
想想, 好像有点道理嗳!
心情复杂!
“你想想看美国人怎么做事的,事不关己高高挂起,你就是当街被人捅死, 他也只需要打个911,不是非得去救你。”
人间真实。
梁先生再接再厉,“肯特先生是个好人,但正因为如此, 他就不该对你有什么想法。文雅,你马上要去哈佛上学, 大学里好男孩总是有的。你将来前途无量,好好学习, 认真工作, 以后是留下还是回国,都可以自由选择,那才是你拼命读书取得的胜利。”
张文雅低头想了好一会儿。
梁先生说话很有意思, 先是肯定肯特先生“是个好人”, 然后揭发他的小心思。雇主
', ' ')('对雇员有什么别的想法确实很不好,她压根没想过,但不是说肯特先生就真的没想过。
她现在对自己的魅力已经有了自信,男人嘛, 永远喜欢年轻美丽的女孩, 她当然是美丽的, 值得别人爱。她还很善良呢!
但这不是说她很愚蠢。
梁先生真有意思, 他一边肯定肯特先生的人品,一边又不想让肯特先生的日子好过。可以理解,他俩可是“情敌”呢,站在丽雅的角度,他俩妥妥“雄竞”了吧?梁先生作为丈夫应该比肯特先生好一点,他和丽雅似乎没有要孩子的打算,还支持丽雅外出工作,自己也不是净等着吃软饭的,考了房地产经纪人执照。
美国法律要求严格,房地产经纪人执照相当难考,需要熟悉房地产知识、法律知识、税务知识等等,每年还需要更新法律法规知识,两年更换一次执照,比律师执照都要严格呢。
他能说会道,路子野,英语也好,既能做美国人生意,又能做华人移民生意,收入应该不错。一个人过得滋不滋润,从外表、神态上很容易看出来,梁先生也比在上海的时候姿态更好看了。这是一种难以描述的状态,总之,待人接物是相当大方诚恳的,这可能就是有高学历的场面人的排面。张晓峰输就输在没有高学历上面了,底气眼界差了一点。
梁先生对她是没话说的,最早是他建议她考sat出国读书,现在又告诉她肯特先生的小心思,要她警惕。你要说梁先生有没有自己的小心思?应该也是有的,不过本质上他对她没有危害性,损害的是肯特先生的利益。
在美国想要找个尽职尽责的全能型保姆有多难,她已经打听过了。美国法律强制规定十六岁以下未成年人不可单独在家,肯特先生现在是单亲爸爸,想要满足法律要求就必须至少雇佣一个长白班保姆,美国的全日制长白班保姆价格很高,是因为有最低时薪要求,而且你不可能只按照最低时薪开薪水。
要么就雇佣非法移民当保姆,倒是可以超低薪,但在纽约还凑合,在华盛顿特区几乎不可能。非法移民还要担心当爸爸的不在家,家里被非法移民保姆偷家的危险;钱财损失倒也罢了,万一克里斯出了什么事怎么办?
所以她来了美国没有多久,已经明白她和肯特先生属于“互帮互助”的状况,她解决了肯特家的保姆问题,肯特先生帮她解决了签证问题。不过考虑到肯特先生用了他的人情,将她塞进国会大厦做实习生,这又是一个极大的人情了,不亚于他帮她解决被亲人绑架的问题。
算起来,肯特先生确实帮了她很多很多,都是非常重要的事情。相比起来,她拿着低薪照顾肯特父子,也不算什么委屈。
不能说她现在学校申请到了,又要有自己的房子,就要一把扔了肯特父子。肯特先生对她有没有什么不该有的想法,只要他自己不说,她就当不知道。克里斯正处在叛逆中二期的危险阶段,他刚接受了她一月份就要离开的事实,忽然提前走了,没准这孩子会想多,又会觉得被她抛弃了。
“我跟克里斯说好,要留到寒假结束,他的中学开学早一周,寒假要到纽约来跟丽雅过两周。你帮我买了公寓,我会慢慢告诉他,不让他……不然他要觉得被我抛弃了,又要难过很久。”
梁先生笑笑,“也好。他这么大的孩子,想的不知道是什么,不能叫他难过。”
想了想,又说:“文雅,不要怪我多嘴,不要总觉得肯特先生对你有多好,他是有目的的,我们男人做事都有目的,没有人傻乎乎的只是单纯的对你好。”
张文雅又一想,“你也对我很好,你对我有什么目的呢?”
这下梁先生爽朗的大笑起来,“我的目的也很简单,你能照顾好克里斯,让丽雅不要因为没有要他的抚养权而愧疚,就是我的目的了。而且,你看,我和丽雅都从你这里赚佣金的,我们对你能有什么坏心思呢?”
说丽雅的愧疚是姑且信之,说到实实在在的佣金,张文雅觉得可信度还是很高的。
上次梁先生说了跟着她买进青岛啤酒的股票,这次马钢股票梁先生没说有没有跟风,不出意外的话也肯定跟风了,以他上次赚的钱,他这次至少也能赚个三十万。至少从股票来看,他不会主动损害她的利益。
张文雅决定相信梁先生。
仍然住进上次住的四星级酒店。
这次前台经理对她殷勤许多,主动问要不要给她升级到最好的套房?最好的套房当然很贵,她拒绝了,仍然是开的单人间。
可巧上次的1618房空着,前台经理问她是不是还住1618号房?
随便吧。
公园公寓梁先生要去帮她砍价,问了她的心理价位——当然是越便宜越好了!
梁先生也很实在的告诉她,顶多砍到二十万,是稍贵了一点,但性价比高,周边环境不错。公寓楼有自己的地下停车场,车位也算在房价里,有两个车位,足够她用。
房子也是精装修过的,光装修也值几万美元,她要是要求不高,不需要重新装修,顶多重新换个壁纸或
', ' ')('是粉刷一下墙壁。
张文雅还是基本满意的,但还是说了,晚上再过去看看,不要太嘈杂,不然晚上吵死人,也是头疼。
梁先生说晚上九点多过来接她,楼下酒吧总也要到午夜才会打烊,两个小时可以看出来到底是不是很嘈杂。
没有给小肯尼思打电话,倒是打电话去肯特家,跟克里斯聊了一会儿,说今天丽雅上班,没见到她,明天才能见到丽雅。克里斯请她帮忙转达对母亲的想念,说等到月底的感恩节假期他就会见到母亲了。
真是个乖孩子。
梁先生看来不太想从哇哇啼哭的奶娃娃带起,一下子有个这么大的儿子也不错,喜当爹了属于是。想来凭梁先生的口才,跟克里斯做一对友善的继父子也不是什么难题。这就是离异家庭所能达到的最好状态了。
寒假她会先带克里斯回纽约,克里斯要在丽雅家过圣诞节,圣诞节过后回到布鲁克林跟父亲过新年。这种阖家团圆的日子张文雅的位置有点尴尬,不好去跟肯特先生一起过圣诞节,也不好跟丽雅一家过圣诞节。
幸好小肯尼思邀请了她,不然她就得在酒店过圣诞节了。
其实她又不过洋节的,无所谓,但恐怕有人会觉得她孤苦伶仃,怪可怜的。
今天周五,明天周六,肯尼思估计又要在办公室加班,他周一得请假去华盛顿特区,应该是上午祭拜,中午返回纽约,下午可能就会回办公室上班。
她要不要去找他?嗯,还是不要了。
保持神秘感。
不主动、不拒绝、不负责,蛮好的。
好吧,偶尔主动一下,但是要讲究时机。
早早下楼去餐厅吃了晚餐,回来睡了一觉,到九点半,梁先生开车过来接她。
华盛顿广场公园不大,夜晚的公园很幽静。
梁先生说晚上不要去公园,天亮后可以去公园晨练,纽约的大小公园一到夜晚就是瘾君子的天下,十分危险,安全起见,晚上不要去公园。
晚上出门也是可以的,现在纽约的治安比七十年代大为好转,只要不去危险的街区,大部分地方还是安全的,不过最好还是不要单身出门,女人总是容易遭到攻击,当然不是说男人就安全了,都一样。
他还说了独居要诀,门上要多装几把门锁,要有带链的内插销,不要随便让人进门。真搬进来了,他会给她一些维修部门和公司的电话,煤气、水、电、电话、网络、下水道和洗碗池疏通等等,还有除虫公司,定期除虫是必须的。
事情还真的很多。
楼下有酒吧的话,多多少少还是有些吵闹的,这不可避免,但总的来说,还在承受范围内。关上阳台落地窗,隔音效果不错。而且又是十二楼,再怎么吵传到高层也几乎听不到了。
张文雅很满意,“就这吧,谈谈价,二十万,不能再多了。”
她很爽快,梁先生也不含糊,“好,我努力砍砍。还有你上次叫我留意的旧仓库,你还要不要?”
“有人卖吗?”
“有的,有好几个。明天去看看?”
“行。不过这些旧仓库为什么不拆了盖新楼?”
“不知道,要看市政府规划了。反正现在买下来不亏,就是政府要拆,或是房产商想买下来盖楼,倒个手也至少翻倍。”
那倒是。
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