得了两百万两银子的资金，宋楠一下子便觉得海阔天空起来，当下马不停蹄来到工部修完所，找来工部户部的相关部门官长立下契约，当场将六十万两银子的地皮款项尽数交付。全白纸坊中属于朝廷的地皮共有一千二百余块，支离破碎的分布在白纸坊的角角落落，光是地契交接签字便耗费了一个多时辰，小山一般的契约堆在公房里，五名小吏在旁协助，个个忙的挥汗如雨。
直到太阳西斜天将渐暮之时，宋楠才骑着大黑马，带着满满一大箱子的地契契约满意而回，有了这地契在手，一切便顺理成章了。宋楠突然交割了地款的消息迅速传遍朝廷上下，众人惊愕之余不免又是一番好笑，还以为这厮这么多天来变得冷静精明了些，没想到还是出手犯了昏招，这下好了，开弓没有回头箭，六十万两银子入了户部的帐中，那是再也反悔不得了，且等着看宋楠如何捶胸顿足吧。
宋楠轻车熟路紧锣密鼓的开始了准备的工作，前期的工作量是巨大的，整个布局的规划宋楠早已想过多次这一点倒是不难，宋楠口述，戴素儿和杨蔻儿执笔，一个晚上，便在一张丈许见方的绢布上画出了白纸坊未来的规划图。
以纵横各两条主街为间隔，将白纸坊以井字形隔成九大区域，分别贯穿右安门到广宁门大街，以及广宁门到右安门大街，与白纸坊东面的宣南坊和北面的宣北坊主街贯通。
分割成了九大区域，上三区为公务衙门所在区域，包括如今神枢营营地在内和以后可能会入驻的衙门机关。而其他六大区域则是以沿街商铺，联通街道的胡同居民宅第为主，保留部分白纸坊原有的湖泊和林地，在靠近宣南坊的东区建立高级住宅区等等。
宋楠一条条的在规划图上标记备注，众女集思广益也提出不少好点子来，将一张规划图上圈圈点点，事无巨细的各个角落都做了预期安排。
八月初一，白纸坊草帽胡同的一片空地上搭起了木棚木台来，震耳欲聋的爆竹上响彻街巷，衣衫褴褛的百姓和光着屁股想泥猴一般的孩童们纷纷赶来瞧热闹，只见爆竹的烟雾散去，木台上拉起一个巨大的横幅来，有识字的百姓结结巴巴的念道：“热烈庆祝‘宋府房地产开发公司’成立。”
“宋府房地产开发公司？什么玩意儿？”人们面面相觑。
几名小厮在台前扯起了巨大的白色绢布规划图，上边商铺房舍桥河街巷栩栩如生，有人眼力不错，发现画的正是白纸坊的地图，不禁愕然不解；地图上画的倒是美轮美奂，但放眼看看周边污水横流苍蝇蚊虫乱飞臭气熏天的样子，哪有半分的想象？
一顿锣鼓喧天之后，一名年轻的女子来到台山，挽着发髻，挥手投足之际，皓腕上的几只玉镯子叮叮当当作响，看得下边的百姓一个个眼睛发直。女子双手叉腰，脸上笑意盈盈，倒是一副干练精明踌躇满志的样子。
一名穿着崭新长衫的仆役扯着嗓子叫道：“诸位父老乡亲，这一位是我宋府侯爷的如夫人，也是宋府房地产开发公司的董……董……东家，诸位一定不知道今日这么大排场是干什么？下面便有请东家给诸位说道说道。”
百姓们翻翻白眼，宋府侯爷的如夫人抛头露面的出来做什么？这侯爷也不管管，知道多少双眼睛盯着他妾室的胸脯和脖子看么？
“诸位乡亲父老，奴家给诸位见礼了。”陆青璃大气的朝台下拱手，将在宅中背出的一套说辞结结巴巴的说出来，下边的百姓听得半懂不懂，头上火辣辣的大太阳烤着，哪有心情听人废话。即便台上站的是个漂亮的少妇那也是别人的媳妇。
陆青璃踌躇满志的还没说出几句来，百姓们便失去了兴趣，纷纷走散开来，只剩下不多的十来个闲汉眼睛滴溜溜的在陆青璃身上绕圈，另有几十人远远躲在远处的屋檐树荫下张望。
陆青璃气的咬牙切齿，叉腰扬着清脆的嗓音高叫道：“只要能听完奴家说话的人，每人发大米三斤，能回答出我之后提出的问题无误的，赏银一两。”
这话果然见效，呼啦啦不知从哪里钻出来的众百姓一下子又将场地填满。陆青璃大喜过望，心中暗赞宋楠远见，出门前便告诉自己，要吸引这些百姓来听说教，赏银子赏米最好使，这世道就是这么实在。
陆青璃干劲十足叽里呱啦一顿说了足足半个时辰，下边的百姓听得一头雾水，完全不懂她在说些什么；但好在这小娘子说话算话，有一个算一个，下边的人个个得了赏米，几个记忆力不错的还回答对了问题，得了赏银。
陆青璃还待进一步的向这些百姓说明时，下边的百姓们已经迫不及待的一哄而散了。
顶着炎炎烈日的暴晒，陆青璃的小脸晒成了粉红，看着眼前空地上空荡荡的一片，满地的垃圾和恶臭的景象，陆青璃终于明白了这个什么房地产公司的董事长不是个好差事，亏自己在府里还抢着要当，本来宋楠是想让忠叔来代理的。
宋楠预计的一点没错，开头的说服工作绝对不易，这里的百姓根本就是一群无知的人，讲道理是没用的，只能以利诱外加大棒政策来进行前期的宣传和私人地皮的交易事宜。