<h1>第35节</h1>
书勤说:“我回家写一份详细的计划书,找你细谈!”
杨帆说:“好啊~~~”
第38章
晚上, 书勤辗转反侧,她决定:套路炒房!
第一步,在“爱家”梳理所有的房子, 找出挂价大大低于市场价的,特别是别的条件都好,只是因为装修陈旧卖相不好而低价的房子。
第二步, 买下, 交给杨帆装修。
第三步,装修好,高价卖出。
一买一卖, 至少有五万好赚!
可以根据地段, 再决定是要持房待涨;还是装修好就卖出, 倒出钱来再买下一套。若是这种快买快卖的,最好是不过户,和卖家去做一个公正, 直接过户给下一个买家,这样可以省过户的手续费。
套路可行,就是缺钱!
她现在手上有三套房子,没有贷款,若是全抵押出去,毕竟都是老房子,不知道能不能拿到七成的房款,大约是90万。
90万,也就能拿下两三套房子, 这样的快买快出,不值当的浪费房贷这个宝贵资源。
唉!缺钱!明天找房子的时候得挑了又挑了,不能萝卜白菜一起买。
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顶着个黑眼圈来上班,看到汤盛业靠在门口看行色匆匆的人,书勤说:“早啊,汤~~~”
后来熟了,知道汤盛业虽然脸在外风吹日晒的看着比她老,实际年纪小,也不能叫汤哥了,毕竟也是前辈,不好叫小汤,现在叫他:汤~~~
汤盛业说:“早,店花。”
书勤边进店边说:“大清早的你倚在门框上干啥呢?”
汤盛业百无聊赖的说:“看人啊,不是说念念不忘,必有回响吗?我使劲儿的看人,看看他们能不能被我吸进店里买房啊。”
这是想卖房想的魔怔了。
云起竟然也不在,别看他整天一个少爷做派,其实上班很是准时,从不迟到早退,有事也正规的和店长请假。
确实没有生意,谢佳闲的在写年终总结。
打开电脑,想找低价的房子,但是淘宝一闪一闪的表示生意来了,书勤说:“店长,汤!”
谢佳抬头,汤盛业回头,书勤说:“你们闲着也是闲着,要不,帮我做淘宝吧,店长你负责在网上和客户聊天;汤,你负责填快递单,打包裹发货。”
汤盛业目瞪口呆,但眼神是一副你想钱想疯的样子,说:“店花,你自己上班时间卖衣服,我们关系好睁一只眼闭一只眼,不举报揭发你也就算了,你…你还想利用劳动力!”
书勤说:“又不白使你们,那,卖一单一个人提两块,一天,我这边至少有二十单,一天就是四十块,一个月就是一千二,不比爱家给你的底薪高。”
“那…那,我干!”汤盛业从门口往回走,说:“店花,不,勤姐,我再一个月八百,饭都吃不上了!”
谢佳也点点头,书勤就让他俩围过来,培训。
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十点半,谢佳汤盛业淘宝小二上线。
书勤在爱家内部网上找房子,房子倒是不少,房地产的至理名言就是:地段!地段!还是地段!h城以湖闻名于世,对,去湖边找找房子!
就像是莫名之间的上苍的指引,上官书勤一眼就看到一套房子,这套房子显示与湖的距离是:0 km!
0 km?
再看面积:505平,这么大!
看图,哦,原来是一个两层的别墅,这个别墅又是两套打通的,所以面积特大。从图上看房子像是传统的联立式江南民居建筑,清水砖墙,石质大门……这算是古建筑吗?
看爱家内部网的详介,果然这套房子是民国时期的历史建筑,在h城历史建筑的保护名单上。
《h城历史文化街区和历史建筑保护办法》等相关法律法规,对私有的历史建筑进入二手房市场交易并无强制性的规定。规定要求在符合历史建筑保护的前提下,私人业主可以进行合理利用,由政-府进行引导和监督。
所以这些老私房是可以出售的。
怪不得写的离湖0km,因为面湖而居啊!
书勤看着这套房子的信息,脑子里嗡嗡嗡的响:这是不是那套2017年挂价一个亿上头条的房子???
当时这套房子挂价一亿,上了大新闻,因为,业主是十年前以360万买的,十年,涨了30倍!这投资眼光!
肯定是这套房子!肯定是这套房子,因为这里的老私宅就没有再听说拿出来卖的!!!
现在这个房子房东挂多少钱?书勤一看:380万!
一定是卖家挂380万,买家还了20万,以360万成交!
一定是这个房子!
书勤的脑子嗡嗡作响,若是能拿下这套房子,十年什么都不干,都是上亿的身家!书勤猛的一下子站起来,把旁边淘宝接单的谢佳汤盛业吓了一跳。
书勤说:“店长,我有点事,要请假。”