<h1>第937节</h1>
大秦兵锋董事长,坐拥五艘待交付航姆,三艘在建航姆,三十多艘各类战舰,和上百艘铁甲舰,以及不知多少座的精密机械加工制造厂、不知多少座的秦黑鸭。
按道理讲,能做首富,但……是个人都知道幕后是谁控股。
第三名:洪xx。
旗下各种灰机,正准备研发航天战机。
不知其名,不见其人,充满神秘色彩。
但据说是三岔人……
总而言之,天成把华夏富豪榜当作广告平台。
一旦谁家产业有新项目,谁就能在首富位置坐一段时间。
就像这次投资一路向西,大伙都要上榜……
“就这么定了,一路向西高速,加上航空网格,以及在建的水利工程,今后北地天成连成一片,形成共同体,想揍谁,咱们一起抄家伙。”
‘呵呵,下次打架,你自己上!’
众人对视一眼,暗中下好决定。
葛小天坐的太远,看不到下方反应,怡然自得的切换gis系统。
“发射场奇观、一路向西高速、投资大漠产业、铺设短途民航,全是今年重点项目,接下来咱们聊一些看似无关紧要,却能够左右房地产市场的事儿。”
各地董事长提前半个月收到会议通知,也拿到此次会议的简要。
闻言将材料翻到最后。
“在过去两年中,天成星月湾主打以住为主,坚持一户一套,甚至成立房地产交易公司,专门负责二手房交易,用于稳定房价。”
“但随着星月湾品牌被更多人认可,保值概念深入人心,我们不得不考虑;大客户;这个因素。”
葛小天切换投影,列举一个案例。
老张是个有钱人,名下十几家公司,每年都能拿到上千万分红。
但老张不善于理财,也不愿把钱存银行,怎么办?
买房子。
在济府繁华路段买下两栋楼。
问题来了,这两栋楼不租不卖,甚至无需物业,每到晚上,周围灯红酒绿,这里却乌七八黑。
别说市民看着闹心,就连济府都看不下去。
不是因为影响市容,而是这很容易让人联想到房地产不景气。
“拼团销售和新盘开售,几乎让各地郊区房地产市场达到饱和,下一步,咱们就要面对;大客户;,作为房地产开发商,咱们也不可能放过;大客户;,如何解决负面问题?”
帅渤举手道:“要求购房者必须开灯。”
“人家买了房子,那就是人家的,按照律法,咱们没权利要求对方怎么着。”
“送太阳能照明设备,白天集能,晚上照明。”豪哥建议道。
“这个预算你出?”
女dj道:“把楼修在外围,打造外墙亮化工程,从远处看,既漂亮又美观。”
“人家就想要星月湾内的房子。”
梅老板:“不如把后续销售改为卖三分之二,保留三分之一,互相错开,整栋楼有亮有灭,很正常。”
“夏天好说,冬天呢?你家楼下楼上不住人,你开地暖,家里能暖和?再说,虽然买整栋楼的只是少数,但大客户都不差钱,谁也不想自己的房子零零散散,以至于记不住门牌号。”
“……”
“我是这么想的,把大客户聚在一起,买整栋楼也好,买十几户也罢,十个人拼出一个社区,1号楼用于居住,后续全都存着,每天早上起来,趴窗户旁瞅上两眼,心里也踏实。”
葛小天说完,列出一份清单,“这类小区基本上不住人,也就没有物业费,没有暖气燃气水电费,只需支付少量管理费即可。”
“为了避免负面影响,我们会拿管理费打造亮化工程,以及安排从服装上看,规格更高的天卫安保,嗯,只有四五名而已。”
“除了这些,我们还可以为大客户提供套现服务,也就是说,如果某天大客户急需用钱,想抛售楼盘,天成房地产服务公司会按照当时房价进行回收。”
“该方案只是试行,各地可以在每个市级星月湾专门搞一座试试,如果效果不错,再推广到县级星月湾,或者新农村社区。”
豪哥举手道:“老板,如果开房购房名额,遇到炒房的怎么办?或者说,遇到专门用于二手房交易赚取差价的,咱们怎么办?”
“以前咱们盘子小,扛不住炒房群体的套路,但现在不一样,星月湾不缺房源,后续它还会翻倍扩大,炒房群体愿意买多少,就卖给他们多少,对咱来说是好事。只是需要大家根据;大数据库;把他们揪出来,卖给他们一些不影响其他住户的房子,最好主推别墅、复式户型,如果对方需求量大,那就根据客户信息编制一份小楼盘计划,专门卖给炒房群体一个楼盘。房价么,有涨就有跌,小幅度下降,又或者多年不变,很正常,也能证明咱家房价确实很稳。”
梅老板点点头,“其实很早以前我就想提议咱家放开购房约束,卖房子么,30%是刚需,70%是投资,或许投资占比会更高,咱们不做这个生意,完全等于送钱给竞争对手。”
“以前是为了打造星月湾品牌,和赢得房地产市场控制权,现在时机成熟,也不算晚。”
“那……老大,要不要搞掉各地保留的房地产开发商?”
“不需要,房地产市场大的很,咱家顶多拿走北地的30%,哪怕拉上银座,最终不到50%,剩下的又被新农村社区瓜分……你总得让人家喝点汤吧?”