江硕点了点头，也不动怒：“易总不愧为房地产专家，一看便知，我想法确实如此。”
易晨辉被江硕这态度更加点炸。
这里的老板都把我当祖宗一样供奉着，你一个学生在我面前装什么姿态。
弄得好像你能与我平起平坐一般。
大笑了下：“荒谬之极，你看看哪个房地产公司会自我持有物业，谁不是要尽快地收拢资金。”
“如果你这块地皮处在繁华中心，这无所谓，因为在开业后，根本就不愁招商，马上就可以回笼一些资金。”
“但问题是，如此荒芜的地方，你把物业砸自己手里做什么！”
“你这是在害人！”
这是当下房地产公司的一个准则。
都在银行玩杠杆资金开发楼盘，资金压力很大。
一般房子开发出来，就要马上收拢资金，绝对不会往自己手上砸物业。
易晨辉的话没有问题。
问题是这人鼠目寸光，对中海根本就不了解。
他低估了中海福东区的发展速度。
此处虽然现在一片荒芜，但未来两年内，绝对是福东区的腾飞年。
这里不到两年的时间，必然平地高楼起，三年内又将要成为福东区的一商业中心地段！
江硕笑着摇了摇头说：“易总，你以前不是在中海就职？”
贺庆柱边上解释道：“江硕，他以前是在广省，刚来中海。”
易晨辉自信满满地说：“在广省的时候，万可的每个楼盘我都曾经参与过开发。”
“也参与过营销策划，所以我……”
江硕没等他把话说完，直接怼了回去：“你一刚来中海的人，你来跟我讨论什么地段？”
“你对中海发展速度了解？”
“我毫不留情地打击你，你对中海房地产地段了解，绝对还不如一扫地大妈。”
“你又如何断定未来几年之内，这里不可能成为市中心？”
易晨辉脸色彻底阴沉了下来：“整个中海城都知道，中海市政府现在要沿江打造经济带。”
“全部的资金，资源都会投入到沿江地带……”
“报纸上看到的？”江硕冷静地问道。
“对！怎么了，有问题吗！”
“问题倒是没有问题。”江硕继续道：“只是我认为一个专业的房地产从业人员。”
“当他们进入到一个陌生城市的时候，报纸上确实会关注一点。”
“但他们会去调查实际可证的数据，来做最后的决断。”
“看来易总来了中海这么长时间，好像就是看看报纸去了，也没有实际做过什么嘛。”
他知道易晨辉这家伙根本就不会服气。
于是江硕就把城市发展的各项数据给全部讲了一遍。
比如，福东新区成立后，这里人口扩张了多少。
这里又有多少家企业进驻。
等等。
尤其是卢家嘴板块，现在房价又是如何飙升。
周边的地皮在两三年内涨了多少等等。
甚至于卢家嘴板块的人口大概有多少都讲了一通。
什么是决定一个地皮繁华的因素，无非就是人口！
带动人口入驻的是企业!
这一通下来，有理有据，讲得十几个股东们个个哑口无言。
叶青山的眼珠子明显亮色了很多。