三个年轻女子免费坐了车，对李延庆都颇有好感，她们七嘴八舌问道：“官人是太学生吧！”
夸对方太学生是京城奉承年轻男子的常用语，表示有学问有前途，李延庆见她们的化妆盒用的是李记润脂盒，身的香水也是李记香水卖得最火的玫瑰露，不由对她们有了一丝好感，便笑了笑说：“我这么黑这么粗，哪里会是太学生，不过是个跑码头的生意人罢了，三位大姐做什么营生？”
“我们是乐妓，前两天有户人家成婚，雇我们当喜娘，昏天黑地忙了三天，每人才赚五百钱，还要交给乐坊一百。”
“现在做什么都不容易。”
“这话说得对，不过也有例外，象我们从前的行首李师师，只要唱首歌能挣千贯钱，听说有人曾愿出三千两银子请她喝杯酒，她还不肯答应，钱对她来说已经不重要了。”
“李师师不是失踪很久了吗？她应该不是行首了吧！”李延庆笑问道。
“现在的行首是花想容，她在象棚唱首歌只有三百贯钱，远不能和李师师相，李师师可是百年来汴京名气最大的乐妓，连天子都对她念念不忘，可惜死了。”
“只能说失踪，没有说她死了吧！”
“在我们看来差不多，已经一年半不见，要么被权贵收入房，要么死了，反正她已经是过去了，说实话，她长什么样子我们都忘记了。”
这时，马车停下，车夫笑道：“三位大姐，曲妓馆到了！”
三位乐妓连忙起身下车，她们对李延庆笑道：“多谢官人，有空来曲妓馆听歌，我们在春水房。”
“好！一定来给三位大姐捧场。”
三个女妓向李延庆挥挥手，嘻嘻哈哈地跑进了对面的曲妓馆，也是乐坊，这是一家规模等的乐坊，三个乐妓也是底层的乐妓了。
从她们身看得出，底层百姓的生活十分艰辛，不过李延庆也了解到了一个信息，李师师已经是过去时了。
又走了一刻钟，牛车在大相国寺对面的楼店务铺子前停下，李延庆摸出一小块碎银子递给车夫，这至少是块两钱的碎银。
“剩下赏给你，不用找了！”
车夫千恩万谢走了，李延庆打量一下两边店铺，他当然不是来找楼店务，楼店务都是单间廉价的住房，一个月五百那种，不是李延庆要的宅子。
但楼店务四周分布着汴京最好的庄宅牙人，李延庆的目标是他们，要想找好房子，必须找有名的庄宅牙人。
李延庆走进一家名叫‘美宅’的很气派的铺子，这是宋朝的房产介了，一名伙计迎了来，“官人要租房吗？”
李延庆点点头，“想租一座宅子。”
伙计立刻肃然起敬，能有资格租宅子的人，都不会是普通人，“官人这边请！”
伙计将李延庆引进一间布置清雅的房间里坐下，又去给他茶，这时，不紧不慢走进一个年男子，穿一件黑缎子深衣，头戴长尾幞头，倒是满脸和善，未语先笑，“在下牙人韩，做庄宅生意，官人贵姓。”
李延庆听李冬冬说起过，京城有些著名牙人都是只报姓，如牙人赵、牙人张等等，表示世代经营，已经成一个行业的金字招牌，这个牙人韩显然是顶级的庄宅牙人。
李延庆回礼道：“在下李延庆，今天来是想租一座宅子。”
“原来是李官人，应该不是第一次租房吧！”
“不是第一次租房，不过宅子是第一次。”
“原来如此，那能否让我说一说官府的一些规定，然后我们看一看有没有什么折的办法。”
“韩牙人请！”
韩牙人不慌不忙笑道：“汴京人口太多，官府若不限制的话，很多穷人无立锥之地了，所有租房规矩颇多，大家都不敢轻易违反，既然李官人租过房，那单间、院子之类的规矩我不说了，说宅子，宅子一般是指两进或者三进，也是有前院、庭和后园，占地至少是三亩以，房间一般不低于二十间，甚至还有亭台楼阁，假山池鱼，后园也是绿树成荫，还有花异草，当然，越讲究价格越贵，其实钱倒问题不大，租得起宅子的人多得去，我也租得起宅子，但我却最多只能租四间房，没有租宅的资格。”
其实说来说去，韩牙人是含蓄地告诉李延庆，想租宅子，必须要有资格，当然，花钱买一处宅子不需要什么资格，但不是每个人都拿得出十几万贯钱，算巨商大贾的资金也要周转，拿不出这么多余钱。
李延庆微微笑道：“我也听说过一点，好像是要有功名，或者在朝为官。”
“对！”
韩牙人一拍大腿，“是这个，说白了是要当官才行，不知李官人官居几品？”