第，周围这是人流密集的地方，噪声肯定大，那要做隔音的？纽约这噶哒冬天又冷，咱好要好好的做保暖？于是墙体要隔热几层，对？进行地暖等等东西的铺设，对？然后那要改成住宅要做的事儿还了！比如说贾鸿渐要看电影，哪怕是用dvd的，咱也要有个自己的小电影院？不然难道咱贾大少爷还跑到电影院跟普通老百姓挤在起看？这私人的小电影院20个座位，那还要弄各种墙面反shè设计以及消音隔音设计？然后这么弄怎么个两三百平方米就用掉了？接着还有健身设备，咱大富翁那健身不能去健身房？自己家的健身房也不能弄得跟外面健身房样？咱要几百平方米放各种齐全的设备，对？
然后万想打球了呢？还要有个室内的篮球场，对？这上下楼的隔音也得做好？然后健身房旁边得要有浴室？贾大少爷健身完了不能身臭汗的在自己家晃荡？于是就近个洗澡堂子要造出来，然后不能只有淋浴？万贾少爷想澡呢？这各种水温的池子，都要有？这各种水温的池子有了，在建筑物立面闷着也没意思，咱要弄点假山啥的放在池子里面，弄得像是温泉的感觉？甚至有些池子里面可以养鱼啥的……喂！养鱼不是贾鸿渐为了把丁丁放进去！胡闹！贾鸿渐会这么丧心病狂？
然后还要有点桑拿房之类的？万咱不想湿洗，想干洗呢？那不就是桑拿咯！这么套下来，层就没了？然后咱自家弄个小图书馆作为贾鸿渐的书房，这层弄点很正常？接着卧室来层，没问题？这卧室的层还包括了睡觉之前洗澡的浴室，还包括了卫生间、衣帽间等等。以后要是跟叶静结婚了，这大小姐那衣服鞋子不得的跟山样？那不要弄个专门上百平方米的服装间给她放衣服？不要上百平方米的给她放鞋子？所以层用来睡觉和相关东东那真是差不够了。
接着贾鸿渐老爹老妈、叶静老爹老妈，这都要有层差不的？回头万叶静的妹妹啊或者是贾景行谁的来了，这也要有客房？咱客房就按照主人房半的大小来计算，这两层四个客房怎么都要有？再然后，这罗莉姿作为贾鸿渐的干女儿，怎么都要有个自己的房间？这得跟主人房样规格？又层没了，然后王蔻兰如果带着孩子来了，不能让王蔻兰睡客房？好，王蔻兰又是层。接着小萝莉来了，得有自己的练琴房之类的地方？小萝莉爱音乐啊！那就又半层，然后人家要是写作业或者是看书之类的，给她弄个半层的“小”书房，很合理？然后客厅层，没问题，然后专门谈事情的会客厅层，没问题，然后客人如果了，还要有等待室？然后各种佣人仆人也要有睡觉的地方？反正乱七八糟的算下来，十层用来住都不定够好么！
这大楼用来住呢，还有个好处，那就是朝南的那面正好没有广告牌，所以那边的话要开窗户看太阳什么的是相当的好！然后东西两边虽然有广告，不过密度明显小的，也就是下面10层才可能有广告牌遮挡，上面住家完全不会被遮挡。然后到了面对时代广场那面，也就是北面呢，正好北半球北面不太可能照进来阳光。所以放上广告牌挡死也就无所谓了！
这么算下来的话，这么个楼买下来的费用，其实跟贾鸿渐他们在湳汇那边建造的贾家大院儿也贵不了太，然后如果要改造成住宅，的确是会贵没错，不过这贵归贵，谁家住宅还能卖广告赚钱的？贾鸿渐家的这个渡假别墅就行！而且年赚个亿！服不服？出门还就是纽约最繁华的时代广场！服不服？到时候纽约别的民众跨年进来了就出不去，贾鸿渐就根本不用出去！他直接就住这儿！而且到时候爬到楼顶上，那就可以往下远眺的看各种明星演出！到时候跨年的那么个大彩蛋那就是在他们头上打开！这是什么赶脚？
所以想到了这里之后，贾鸿渐那跟爸妈打了个招呼，就下定了决心定要买！不过，当他这边下定决心要买，开始跟中介公司讨价还价看看能不能砍价的时候，个奇怪的机构却是插了脚进来了……(未完待续。。)