这超市的面积共有三层,共有7200平方米。加上一个2000平方米的地下室作为仓库,所以这里面的空间绝对是富余的,苏哲也是喜欢这一点。
吉巫昌带着苏哲和董洪,参观了超市所有的地方,上下三层都看过,最后连地下室也带着他们下去了。
超市的装修还不错,不过苏哲如果买下来的话,是要改造成武馆的,所以肯定是需要重新装修的。
参观了超市后,苏哲和吉巫昌他们来到附近的一间咖啡馆里,准备开始商量价格的问题。
“苏先生,你对这商铺还算满意吧!”吉巫昌坐下来后,说道。
“还可以,挺符合我的条件,不过这个售价就不行了,算起来都要一万一平米了。”苏哲点了点头,说道。
苏哲对这超市是挺满意的,不过这售价对他来说,却是有点难以接受。
虽然现在苏哲有足够的现金买下来,但是他也不会去当水鱼,价格太高的话,他是不会考虑的。
这也是见吉巫昌可以还价的份,苏哲才会和他来到咖啡馆的,要是吉巫昌一口咬定这个价格不变的话,他也不会过来了。
因为以现在这样的售价,苏哲干脆去别的地方开分馆好了。
“价钱好说,好说,那你的意思是多少。”吉巫昌笑道。
“我见吉老板你也是爽快的人,我们就不要讨价还价,就直接一口价好了,在这附近店铺的售价是一平米是7600到7800左右,我们就以7800一平米这个价格来,至于地下室就3000一平米了,你看怎么样?”苏哲直接报出了自己的理想价格。
吉巫昌没有想到苏哲会把价格压到这么低,苦笑道:“苏先生,这个价格就有点偏低了,我这商铺是处于中心处,这附近就属这里最旺了,地下室的价格我还可以接受,但是商铺的价格应该再高一点吧!”
“那按照吉老板你的意思,应该是多少合适?”苏哲也预料到吉巫昌不会那么爽快答应的。
“就直接一口价,8000一平米,再低的话,我就没有办法了,你看怎么样?”吉巫昌想了一会后,就把自己的低价说出来了,他也想早点达成这次交易。
“好,就依吉老板你的意思,就8000一平米。”苏哲答应了,没有再还价了。
因为8000块一平方米,还在苏哲的接受范围内,这样的售价,他还是挺满意的。
商铺8000块一平米,7200平方米就是五千七百六十万,地下室一平米3000块,2000平米就是六百万,两样加起来就是六千三百六十万。
六千三百六十万这个价格,苏哲还是可以接受的,而比起原先的八千两百万,这可是足足低了一千八百四十万。
现在这个价格,算是皆大欢喜了,苏哲也很满意。
而吉巫昌也感觉这个价格,符合他的心理价格,所以他也很乐意接受。
至于董洪就更加不用说了,因为这一单生意做成了,董洪所在的房地产中介公司就可以收到佣金了,之前已经谈好了,佣金是成交价的百分之一点五,算下来差不多近百万了。
这次的佣金是由吉巫昌这个业主支付的,苏哲并不用出钱支付佣金,因为这是一开始,就已经说好的,双方都是同意的。
现在苏哲和吉巫昌已经谈好价格了,如果不出意外的话,董洪已经有把握拿到这笔佣金了。
就算董洪和公司分成后,再加上扣税,他这次也可以拿到二十多万的佣金,比上次还要多了几万。(未完待续……)
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