最终，吴明选定了距离老厂区直线距离不过五百米左右的一块土地，这块土地面积大约有一百亩左右，四方四正便于规划，吴明打算，把这块土地一分为二，一边作为吴氏制药的二厂，一边呢，就作为吴氏化妆品的第一个独立厂区。
按照管委会那边人的口风，这地方本来就是县城的土地，加上现在工业园区急需要政绩上报，所以给了吴明一个天大的优惠，平均每亩的价格只有四万多一点，整个算下来，连带税金，五百万全部就能拿下。
也就是说，五十年之内，这片土地的使用权，只属于吴明一个人。
这让吴明有了一种非常好的归属感，一周之后，吴明在工业园区管委会相关负责人的协助之下，非常顺利的就办妥了这些手续，成功的成为了这片土地的主人。
接下来的事情，就是规划厂区了，杜雨彤给吴明介绍了一家非常靠谱的建设公司，对方征询了吴明关于这个厂区的安排，包括里面要有什么样的设施，以及将来会有多少人在这里工作生活。
吴明粗略估计了一下，药厂加上化妆品厂，预计会有超过两百人长期在此工作生活，这样一来，衣食住行就成了吴明招工的时候，必须解决的问题。
原来老厂区的那些女工们，现在都是自己开火做饭，这样浪费了时间不说，还占用了能够参与生产的人手，所以吴明决定，无论如何也要在厂区里面弄一个食堂。
除此之外，宿舍也不能像老厂区一样，随便把一个车间改装一下，用隔板弄出几个房间来凑合，所以按照设计公司的规划，可以在这里建一栋三层高的宿舍楼，每层约四十个房间，最多可以容纳超过五百人在里面居住。
这个方案让吴明感觉很不错，考虑到吴明坚决的想要把药厂和化妆品厂分开，所以对方建议，可以在设计上，将生产区分成两块，将生活区合成一块。
这个主意让吴明非常满意，两天之后，设计公司的人就把草稿交给了吴明，吴明看到，在图纸上面，清晰的标注了未来厂区内的车间，仓库，办公室，食堂，宿舍，甚至还有运动场，和停车场。
这种感觉，就好像是自己亲手建起来了一个城市一样，让吴明非常有成就感，不过对方的报价也不低，整个项目做下来，造价保守估计，都得达到八百万以上。
看到这个报价，吴明就感觉好像有一瓢冷水一下子泼到自己脑袋上一样，保守估计八百万，真的花下来，差不过得一千万上下，这么说，好不容易赚了一千六百万的药材钱，就这么一下子就花了出去，还没有算上后面招聘人员，引进设备的钱呢。
想到这里，吴明不由得有点犹豫，不过黄小毛和张元宝两个人，在这个时候给了吴明下决心的最后一点动力。
“妈的干！”张元宝说：“吴明，别犹豫，你该记得吧，当初如果不是咱们的作坊被药监局查封了，也想不到来工业园区租正规厂房，现在结果怎么样？
来了这里，产量提高了，生产效率提高了，赚的钱比以前在农家小院里面开作坊，多了十倍不止，想赚钱一定要花钱，这点有啥好犹豫的。”
黄小毛也说：“你那么聪明个人，怎么到了这个时候就犯糊涂了，这件事情不尽要干，而且还要干得漂亮，条件优厚才能让人踏踏实实的在咱们这里好好干。”
吴明苦笑一声：“兄弟们，说句老实话，你们两个跟着我，已经干了将近小半年了吧，按道理，你们都是吴氏制药的股东，每个人手上都有百分之十的股份，但是除了工资以外，你们到现在还没有拿到一分钱。
元宝，你不是马上就想谈婚事了吗？我本来想着，这次赚了钱，咱们就提前分红一次，好歹让你能那个百十万，风风光光的办了婚礼，但是一旦现在建厂房的钱花出去……”
“靠！我就说你小子怎么跟个娘们似的，突然之间变得扣扣索索起来了。”张元宝说：“你小子也太瞧不起我了吧，为了这么点事情，耽误自己的事业？老子的老婆本没有那点分红还攒不起来了是怎么的？”
既然张元宝已经把话说到这份上了，吴明恨着心一咬牙：“行，那就干了，不好好弄，哪儿来的机会赚大钱。
药材能赚钱，两个月之后又是一大笔进账，新厂房投产之后，我们的药品和雨滋润肤水带来的利润还能再翻一倍都不止，后面多的是赚大钱的机会，老子现在是不能舍不得这点小钱了！”
“这就对了嘛！”黄小毛和张元宝两个人都是嘿嘿一笑。
当天下午，吴明就和对方签订了合同，对方表示，厂房采用钢结构建设，一个月后基本上就可以竣工，但是宿舍楼，需要耗费的时间就会长一点，保守估计怎么也得三个月之后才能投入使用。
不过黄小毛倒是出了一个主意，在这期间，新厂区可以先投入使用，需要住宿的员工就先在老厂区进行安置，三个月的时间并不算长，怎么说都能凑合过去。