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第二百六十五章 另类开发商(2 / 2)

“你们都是行家,如果在朝天宫这边再建一个市场……会不会受欢迎呢?”雷涛尝试着将自己的想法说了出来,他想要听听他们这些行里人的意见。

听到雷涛的提议淳于清和桑老板都愣了愣。沉默了一会儿之后,他们都摇了摇头。

王琛转头问雷涛道:“雷哥,你知道朝天宫这附近的房价已经涨到多少了?那些开发商拍下了地之后,宁可造高层公寓和商业cbd,怎么可能拿土地出来造个古玩市场呢?这个投资回报率太低了。”

他说的是事实,南靖的房价一直在涨,尤其是朝天宫这边的市区,房价更是一天比一天高。从投入产出比来说,也只有造这种商品房和高档商铺才能补上地价的上涨,而且还能得到更丰厚的收益。

但他不知道的是,雷涛看中的那地方,它就没办法造高层公寓和商业cbd。由于翼王府的保护需要。翼王府的残旧建筑是不能拆掉的。但是周边的那些土地,由于翼王府横在中央,又无法连片。没有了规模自然也是没办法搞商品房和商铺的开发的。

看他们都表示不可行,雷涛便换了个问话方式:“如果这周边真有一块地,真就可以搞一个新的市场。你们觉得会不会亏本呢?”

“亏本当然不可能了,但关键是利润可没那么丰厚了。哪个开发商愿意做这样的傻事啊……”桑老板想了想之后,还是不能相信,会有这样的放着钱不挣的开发商。

而此时,淳于清已经觉察到了雷涛问这个问题,不会是无的放矢的随便问问。他随即问道:“雷涛,你问这个问题,是不是真有这么回事啊?”

雷涛点了点头,从怀里拿出一张南靖市交通旅游图来。在这张图上,用红笔画着一个框。这个框框的范围里就是蓝天公司手中的那块拍不掉的地。

淳于清和桑老板他们都是在南靖生活了大半辈子的人了。这图上画出来的是什么地方,他们自然是非常清楚的。

“这不是小王府巷那边吗?”王琛有些狐疑地看着雷涛。

而淳于清对那块地曾经经历过的那些事情还是略知一二的。他立刻想到了什么:“雷涛,你是不是拍下了这块地啊!这可是个烂泥塘啊!”

雷涛轻轻摇了摇头说道:“我现在还在考虑。如果把这块地接过来,能做什么……”

“你什么都做不了!”淳于清指着小王府巷中的几个地方说道,“这里几个地方,我们今天都去看过。那是省级文物保护单位,你又不能拆。这么一片地方去掉了之后,你可以做什么?造几栋卖不出去的房子?”

淳于清其实是被固有的思维定势框住了,他就没想到雷涛刚刚问的是什么问题。他所知道的情况是这块地已经被不少的开发公司当作一个烂泥塘,没人愿意碰了。而现在雷涛竟然不知死活的要踩进去,他作为朋友自然有义务要提醒他的。

“淳于老师,这就是我为什么要问那个问题的原因啊!”雷涛笑了笑把翼王府的范围画了出来,“这里是翼王府,把这里修复之后,我想和朝天宫这里一样搞个博物馆之类的。应该也可以的。另外就是周边的这些零散的地块,把它们改建成市场。你们想想看,这片区域不比朝天宫大多了!”

他这么一说,淳于清桑老板和王琛三人都愣住了。他们真就没有雷涛的想象力那么丰富。但经他这么一说,就好像捅破了一层窗户纸。

刚刚他们还在感叹朝天宫这边的区域狭小,而雷涛已经把脑筋动到在小王府巷新开辟一个大市场了。以雷涛画出的这个范围的确是做市场的好地方。而且他还提到了要在修复后的翼王府设一个博物馆的想法。

淳于清立刻激动的说道:“雷涛,你……你真的拿下了这块地了吗?”

雷涛笑了笑说道:“我在考虑可行性,这需要你们几位行内专家给我个意见啊!”

“可行!绝对可行,这个市场做起来,虽说利润没有造商品房那么高,但还是有利润的啊!而且还是一笔不小的利润呢!”桑老板在南靖古玩行里也算是一位不为人知的低调豪商。夫子庙古玩城就是他和其他近百位古玩商人集资数亿买下来的。

此刻他的脑子里已经想着有什么办法在这个项目里投上一股了。而淳于清则直接了当的对雷涛说道:“雷涛,如果你真把这个项目拿下来了,别的我不管。这个翼王府你给我留着!”

他竟然直接张嘴就要这块地的核心建筑翼王府!

雷涛有些愣神地看着淳于清时,桑老板也抬头看了他一眼随即问道:“淳于,你是想把你一直筹划的博物馆放在这里?”

“不光是博物馆,还有收藏协会的办公地点租约马上也要到期了。我打算和大家商量一下,索性把翼王府买下来,这样一来博物馆和协会就都有地方了。”淳于清笑着说道。

对于他这个想法,作为收藏协会会员的桑老板,也是非常赞同的。他们协会一直都是租房子办公,平时搞聚会也没有一个固定场所。基本就是在各自的店铺或公园里。另外他们也一直在筹划要办一个属于收藏协会的博物馆。可一直都苦于没有地方。

现在这算是瞌睡碰上了枕头,碰上雷涛这么一个另类的开发商,还想出了这么一个绝妙的开发计划。

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