房东下定了决心：“好，就租给你。我们也不多要钱，按照国家规定，在租给我们自己人的基础上给你加10%。”
国家的规定好像不是这么回事儿。合资企业不是租金贵，而是员工比一般国企员工的薪酬要高1.5—1.8%。这根本不算什么，毕竟合资企业享受“两免三减”(两年免税，三年减税)的优惠政策。
但房租上涨10%，翻遍规则，都没这一条。
曹敏莉却也不和他计较，不给人赚头，还要再来回拉锯，她没那么多时间耗。
她微微蹙额：“可是要加10%的话，我恐怕得重新招人了。不然人力资源成本太高。”
房东眨巴眼睛，啥叫人力资源成本，又招啥人啊。
中人先反应过来，帮着压价：“当然是先前店里的雇工了。人家曹总仁义，听说大家现在没活干，可上心了。”
先前店铺租出去给人卖衣服后，因为生意红火，店主两口子忙不过来，也雇了人。一开始是他们的老乡，后来老乡自己出去开店了，就雇了几个厂里职工的家属，也算是帮他们解决了点就业压力。
现在店一关，这几人就成了家里蹲，天天找厂里要工作呢。
房东瞬间眼睛发亮，兴冲冲地追问：“你真继续用他们？”
说个掏心窝子的大实话，他们厂可以半软半硬地压着先前那位个体户雇佣厂职工家属，但还真不太好冲香港老板下手，主要是怕影响不好。
现在人家主动开口提，他还真有点受宠若惊。
曹敏莉微笑点头：“用，我相信大陆员工的能力。经过规范培训后，他们肯定能在工作岗位上发光发热。而且薪水我会按照规定来，肯定要比一般国企高一点。”
中人最擅长听话听音，瞬间就接上了话尾：“就是，你看咱们曹总都这么仁义了，够意思。你一男同志不能小气，这样吧，少点儿，不然人家亏本了，哪来的钱发工人工钱？”
双方一番好说歹说，各自退让一步，租金还是要加的，但少加点，5%。
曹敏莉估计继续往下砍也未必有结果，再说后面做生意少不得跟人打交道，现在砍得狠，貌似占便宜，可人家不痛快了，后面少不得会使绊子。
她最终点头同意：“好，加5%就加5%。”
说来也挺有意思的，工厂房管科的人大概是为了证明自己有理有据，还把先前的房租合同给翻了出来，一本正经地按照那上面的金额加了5%。
结果周秋萍一瞅，感觉他加10%都不算坐地起价。1988年是通货膨胀之年，1989年的100块购买力可比1987年差不少。
真是把她给整破防了，搞得她好想捂脸。
曹敏莉十分满意，签了合同就承诺：“麻烦你们帮忙通知店员，明天过来，我要重新装修店面培训店员，尽快开工。培训阶段大家只有基本工资，等上工后才有奖金。”
房管科领导更满意，他们可算把大难题给解决掉了，立刻点头答应：“没问题。后面你装修要找不到人，我们这边就有现成的。”
然而曹敏莉不接茬了：“我要请设计师过来设计装修方案，然后才能动工。”
这话听着好高级，搞得房管科的领导愣是没敢再接茬，只能在心中念叨：乖乖，香港人做个买卖的确讲究，现成的房子还设计啥呢。不理解，理解不了。
两边敲定，彼此挥手道别。
曹敏莉还主动开口邀请中人上车，把人给捎回家。喜的中人笑得见牙不见眼，一个劲儿夸奖曹敏莉：“还是您大气厚道，您这样的，注定了要发大财走大运。您放心，以后你要是再盘铺子，找我，我肯定给你拿最好的。”
曹敏莉笑着道谢：“那就麻烦您了。”
待到车子跑远了，她才扭头询问周秋萍：“你大概能投资我多少？”
周秋萍笑道：“那你打算开多少家店？”
苏珊惊讶地瞪大眼睛，感觉到了浓郁的职业危机。喂喂喂，老板要躲开店铺，她怎么不知道啊？为什么老板像是默认了周秋萍的话。
曹敏莉略有些犹豫：“京城、海城这些大城市起码得开店。我听刚才隔壁桌温州商人的语气，这些地方都在驱逐个体户，那意味着应该有很多旺铺会空出来。我想你们正在打击高干子弟经商，一时半会儿他们动手拿的可能性比较小。如果我现在租的话，比较容易挑到合适的铺面。但光有铺子不行，还要人经营。现在可用的人手太少，我担心撑不起来。”
周秋萍笑了：“你不是已经找到人了吗？”
一家店生意好，地段、货源固然重要，店员也要起决定性作用。
私营店里的店员绝大部分都是找不到工作才不能不给个体户打工的，他们在心态上就比较珍惜工作，因为清楚干不好，人家会直接把他们扫地出门。
这是瓷饭碗，得小心捧着，不像铁的摔不破。
而员工心态不同，培训起来的难度系数也不一样。服从性高的店员肯定是最容易出师的。
私营业主和个体户关铺子会带走货源和资金，留下的是失去工作的店员。他们经验丰富，是熟练工。
曹敏莉伸手蹭了蹭额头，再一次询问：“你打算投资多少？”
周秋萍笑道：“那要取决于整个服装线属于你还是属于曹家。我个人不喜欢替他人做嫁衣裳。”
曹敏莉放下扶额的手，正色道：“我能拿下这块。曹氏在调整方向，准备从服装撤出来。”
其实从开始布局大陆市场起，曹氏就在转移重心了。人力成本高、利润小的业务挪去人工低的大陆，再看看能不能多赚几年前。香江地区，逐步往房地产和金融业靠近，这才是朝阳产业。
所以之前她去海南买地去深圳开发房地产，都是受此影响。
“我毕竟是正房嫡女，我开口要服装家纺这一块，他们可以顺理成章剥离业务。”曹敏莉慢慢地分析，“这样大家面子上都好看。”
周秋萍点头：“ok，只要你能保证这方面没问题。那开个十家八家店所需要的资金，我这边也没问题。”
苏珊终于忍不住：“密斯周，我一直好奇你到底把钱藏在哪儿才没被搜走的。你总不会存进了外国银行吧。”
估计大陆人都没听说过瑞士银行。
周秋萍君子坦荡荡：“我没藏啊，我就放在邮局。他们都知道。哦，我想起来了，我今天忙忘了，还没打电话问。”
她直接当着两人的面拿出大哥大，就在车上打电话。